UNE MAISON 4 pièces — 73 000 €
84 AV DE MONTFORT EN CHALOSSE 59720 LOUVROIL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 73 000 € le 18 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface74 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain3 889 m²
Prix/m²986 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 43%
Données cadastrales
Référence parcelle AI475
Contenance142 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro475
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14895698. Sources et méthode
Contexte du quartier
878 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +12,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre
Revenus
15 410 EUR Revenu médian annuel
41,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 597 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
44% Propriétaires
54%Locataires
42%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
39,9%Chômage
1%Cadres
Loyers de référence Louvroil (2025)
🏢Appartementbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,313,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,1 EUR/m²/mois
6,510,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,79%
Loyer estimé : 596 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Louvroil
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/06/2016 - 23/06/2016
Sécheresse01/01/1990 - 31/12/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue19/12/1993 - 02/01/1994
Transports en commun
80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
RHDF-59-P418
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2
Arrêts les plus proches
LOUVROIL - ParadisRHDF-59-P4103 m
LOUVROIL - ParadisRHDF-59-P4105 m
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LOUVROIL - Stade LeclercRHDF-59-P4322 m
LOUVROIL - Grand SartRHDF-59-P4338 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D602Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
408 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
296 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
474 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
474 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
508 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-2,7% évolution globale
74 000 €prix moyen
2025
73 000 €
986 EUR/m² -2,7% Vente actuelle 2022
75 000 €
1 136 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de LOUVROIL
20permis récents
84logements autorisés
7 718 m²surface plancher
Permis de construire juin 2021
1
1 logement178 m²1
Permis de construire déc. 2020
1
1 logement93 m²1
Permis de construire avr. 2019
3
1 logement74 m²1
Permis de construire avr. 2019
1
1 logement127 m²1
Permis de construire déc. 2018
1
2 logements152 m²1