Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 350 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface62 m²

Pièces2 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain691 m²

Prix/m²5 645 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle DB242

Contenance373 m²

Préfixe000

SectionDB

Numéro242

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14895624. Sources et méthode

Contexte du quartier

6 700 EUR/m² Prix médian du quartier

5 Biens comparables

Ce bien est -15,7% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-Pancrace-Pessicart

Revenus

28 890 EUR Revenu médian annuel

9,0%Taux de pauvreté

0,33Indice de Gini

Population

3 188 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

71% Propriétaires

27%Locataires

9%HLM

14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

9,3%Chômage

29%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

4,59%

Loyer estimé : 1 339 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

45Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

64Score accessibilitéBon

<300m2 arrêts

300-500m4 arrêts

500-1000m28 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur34

Arrêts les plus proches

L'ObelliaLignes d'Azur202 m

Les GéraniumsLignes d'Azur227 m

ContiLignes d'Azur356 m

Les Serres / PessicartLignes d'Azur362 m

Clua / ParcLignes d'Azur414 m

Exposition au bruit

69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

59 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Autoroute/Route nommée A8 - la ProvençaleType autoroutier, 2 voies, ~100 km/h

Lden 69 dBLn 59 dB

170 m

🚗

Autoroute/Route nommée A8 - la ProvençaleType autoroutier, 2 voies, ~100 km/h

Lden 61 dBLn 51 dB

663 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h

Lden 51 dBLn 41 dB

350 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h

Lden 50 dBLn 40 dB

426 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h

Lden 49 dBLn 39 dB

493 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes

350 000 €prix moyen

2025

350 000 €

5 645 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

61%

UNE MAISON · 3p

409 523 €

6 605 EUR/m²1.9 km2025

4 740 EUR/m²1.3 km2025

8 000 EUR/m²1.6 km2025

70 m²

Services à proximité

Équipements (167)

Services publics108 · 129 m

Santé20 · 333 m

Transports15 · 293 m

Enseignement7 · 728 m

Commerces7 · 450 m

Sport/Loisirs5 · 729 m

Tourisme5 · 497 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole primaire Saint-Pancrace728 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Pessicart787 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Saint-Sylvestre878 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Knecht982 m · Public

Médico-social

Etablissement pour sourds-aveugles Internat Clement Ader1.0 km · Privé