Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 409 523 € le 10 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface62 m²

Pièces3 pièces

TypeUNE MAISON

Prix/m²6 605 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle EL137

Contenance16 401 m²

Préfixe000

SectionEL

Numéro137

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15694007. Sources et méthode

Contexte du quartier

6 605 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Gairaut

Revenus

34 270 EUR Revenu médian annuel

5,0%Taux de pauvreté

0,41Indice de Gini

Population

2 685 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

77% Propriétaires

21%Locataires

3%HLM

11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

8,1%Chômage

34%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

3,92%

Loyer estimé : 1 339 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

60Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

72Score accessibilitéBon

<300m2 arrêts

300-500m5 arrêts

500-1000m43 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur48

ZOU ! Proximité2

Arrêts les plus proches

Séréna GairautLignes d'Azur221 m

Séréna GairautLignes d'Azur229 m

Halte de GairautLignes d'Azur334 m

TempleLignes d'Azur346 m

Sant'AnnaLignes d'Azur348 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route intercommunale M14Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h

Lden 59 dBLn 49 dB

206 m

🚗

Route intercommunale M14Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h

Lden 58 dBLn 48 dB

240 m

🚗

Route intercommunale M14Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 57 dBLn 47 dB

293 m

🚗

Route intercommunale M14Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h

Lden 55 dBLn 45 dB

392 m

🚆

TramwayTramway

Lden 54 dBLn 46 dB

400 m

Historique des ventes à cette adresse

14ventes

-5,2% évolution globale

475 712 €prix moyen

2025

409 523 €

6 605 EUR/m² -15,6% Vente actuelle

2025

485 000 €

6 554 EUR/m² +5,4%

2025

460 000 €

6 216 EUR/m² -1,9%

2025

469 000 €

6 091 EUR/m² -1,1%

2023

474 000 €

5 448 EUR/m² +3,5%

2023

457 945 €

7 386 EUR/m² +0,6%

2022

455 000 €

6 149 EUR/m² -32,1%

2021

670 000 €

6 700 EUR/m² +69,6%

2019

395 000 €

5 338 EUR/m² +2,6%

2019

385 000 €

5 000 EUR/m² -6,7%

2017

412 500 €

5 222 EUR/m² -20,2%

2017

517 000 €

5 222 EUR/m² -19,0%

2014

638 000 €

6 444 EUR/m² +47,7%

2014

432 000 €

5 468 EUR/m²

Biens comparables

Services à proximité

Équipements (651)

Services publics353 · 152 m

Santé119 · 461 m

Transports85 · 260 m

Commerces58 · 340 m

Enseignement16 · 510 m

Sport/Loisirs14 · 399 m

Tourisme6 · 152 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole primaire Rancher 1555 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Rancher 2581 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Rancher 1643 m · Public

Ecole

Ecole primaire La Gairautine664 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Les Oliviers715 m · Public