UNE MAISON 3 pièces — 126 000 €
25 RES MICHEL MONTAIGNE 33380 BIGANOS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 126 000 € le 12 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface72 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain308 m²
Prix/m²1 750 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB520
Contenance291 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro520
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14895237. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 418 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -48,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Aggloméré
Revenus
25 030 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,20Indice de Gini
Population
3 552 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
71% Propriétaires
27%Locataires
8%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,1%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Biganos (2025)
🏢Appartementbonne
14,1 EUR/m²/mois
12,016,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,0 EUR/m²/mois
10,116,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,93%
Loyer estimé : 938 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Biganos
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2000 - 09/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue07/06/2013 - 09/06/2013
Inondations Remontée Nappe07/06/2013 - 24/06/2013
Transports en commun
59Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
ALEGO (Nord Bassin)30
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5
Cars Régionaux 33 - Gironde2
Arrêts les plus proches
Lycée de la MerALEGO (Nord Bassin)337 m
Lycée Annexe de la MerALEGO (Nord Bassin)337 m
Lycée Annexe de la MerALEGO (Nord Bassin)337 m
Lycée de la MerALEGO (Nord Bassin)350 m
Lycée de la MerALEGO (Nord Bassin)350 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D3Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
478 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
478 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
488 m 🚗
Départementale D3E11Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
521 m 🚗
Départementale D3E11Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
534 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
126 000 €prix moyen
2025
126 000 €
1 750 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Équipements (372)
Santé168 · 27 m
Services publics121 · 77 m
Commerces64 · 211 m
Sport/Loisirs11 · 441 m
Enseignement3 · 443 m
Transports3 · 625 m
Tourisme2 · 705 m
Écoles (4)
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Arcachon Nord138 m ·
Ecole
Ecole maternelle Marcel Pagnol374 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jules Ferry417 m · Public
Collège
Collège Jean Zay902 m · Public
Permis de construire Commune de BIGANOS
580permis récents
1 359logements autorisés
117 985 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement141 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement97 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement92 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire août 2025
5
2 logements217 m²1