UNE MAISON 6 pièces — 840 000 €
92 AV EDMOND GRASSET 17000 LA ROCHELLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 840 000 € le 2 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface114 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 031 m²
Prix/m²7 368 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CD205
Contenance1 031 m²
Préfixe000
SectionCD
Numéro205
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14895171. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 402 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +15,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bel-Air
Revenus
23 530 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 038 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
55% Propriétaires
43%Locataires
17%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,2%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence La Rochelle (2025)
🏢Appartementbonne
14,8 EUR/m²/mois
11,419,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,6 EUR/m²/mois
10,520,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,38%
Loyer estimé : 1 663 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Rochelle
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat21
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/1999 - 30/09/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue01/01/2001 - 01/01/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
77Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
YELO (La Rochelle)50
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MissyYELO (La Rochelle)235 m
MissyYELO (La Rochelle)266 m
Saint-MauriceYELO (La Rochelle)303 m
Saint-MauriceYELO (La Rochelle)316 m
Exposition au bruit
70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
62 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 70 dBLn 62 dB
51 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 70 dBLn 62 dB
52 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 70 dBLn 62 dB
54 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
131 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
184 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
840 000 €prix moyen
2025
840 000 €
7 368 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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566 136 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement237 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement143 m²1
Permis de construire nov. 2025
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Declaration prealable nov. 2025
1
1 logement20 m²1
Declaration prealable nov. 2025
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