UN APPARTEMENT 3 pièces — 250 000 €
9001 RES LES DAHLIAS 13090 AIX EN PROVENCE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 250 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface71 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 521 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CB16
Contenance11 922 m²
Préfixe000
SectionCB
Numéro16
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14894528. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 153 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -31,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Fenouillères
Revenus
25 910 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
3 136 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
31% Propriétaires
65%Locataires
4%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,6%Chômage
35%Cadres
Loyers de référence Aix-en-Provence (2025)
🏢Appartementbonne
19,1 EUR/m²/mois
14,924,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,7 EUR/m²/mois
13,927,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,52%
Loyer estimé : 1 359 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aix-en-Provence
65Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat28
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 30/06/1998
Sécheresse01/01/1993 - 30/06/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m27 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Aix lebus13
Aix lecar13
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER11
Métropole lecar7
ZOU ! Proximité2
Arrêts les plus proches
KryptonMétropole lecar109 m
KryptonAix lebus112 m
KryptonAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER126 m
FenouillèresZOU ! Proximité133 m
AIX - FENOUILLERESMétropole lecar136 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D8NRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
547 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+212,5% évolution globale
144 399 €prix moyen
2025
250 000 €
3 521 EUR/m² +184,9% Vente actuelle 2025
87 750 €
3 250 EUR/m² +505,2% 2025
14 500 €
-95,1% 2025
293 000 €
3 617 EUR/m² +122,0% 2025
132 000 €
4 552 EUR/m² -59,0% 2025
321 700 €
3 741 EUR/m² +179,7% 2025
115 000 €
1 597 EUR/m² -62,9% 2024
310 000 €
3 605 EUR/m² +1 092,3% 2024
26 000 €
-82,7% 2024
150 000 €
4 545 EUR/m² +7,1% 2024
140 000 €
5 185 EUR/m² -5,4% 2023
148 000 €
4 229 EUR/m² +2,7% 2023
144 140 €
4 970 EUR/m² -48,5% 2022
280 000 €
3 457 EUR/m² +23,3% 2022
227 000 €
4 540 EUR/m² +808,0% 2022
25 000 €
-92,5% 2022
335 000 €
4 136 EUR/m² +151,9% 2022
133 000 €
5 320 EUR/m² -51,5% 2022
274 000 €
3 186 EUR/m² -9,9% 2022
304 000 €
3 535 EUR/m² +49,6% 2022
203 270 €
4 958 EUR/m² +62,6% 2022
125 000 €
4 464 EUR/m² +4,2% 2021
120 000 €
4 444 EUR/m² -16,1% 2021
143 100 €
5 300 EUR/m² +673,5% 2021
18 500 €
+51,0% 2021
12 250 €
-86,8% 2021
93 000 €
5 813 EUR/m² +14,8% 2021
81 000 €
3 000 EUR/m² -14,7% 2021
95 000 €
3 276 EUR/m² -32,1% 2021
140 000 €
3 415 EUR/m² -31,3% 2021
203 750 €
2 515 EUR/m² +870,2% 2020
21 000 €
-84,8% 2020
138 000 €
4 313 EUR/m² -40,0% 2020
230 000 €
3 194 EUR/m² +2 455,6% 2020
9 000 €
-94,2% 2020
155 000 €
3 100 EUR/m² -5,2% 2019
163 500 €
2 019 EUR/m² -6,6% 2019
175 000 €
4 268 EUR/m² +66,7% 2019
105 000 €
4 200 EUR/m² -17,3% 2019
127 000 €
3 848 EUR/m² +1 170,0% 2019
10 000 €
-94,0% 2019
168 000 €
4 098 EUR/m² +12,8% 2019
148 970 €
4 256 EUR/m² -2,3% 2019
152 500 €
3 720 EUR/m² +27,1% 2019
120 000 €
4 286 EUR/m² +33,3% 2018
90 000 €
3 333 EUR/m² -25,0% 2018
120 000 €
4 444 EUR/m² -25,0% 2018
160 000 €
2 857 EUR/m² +56,9% 2018
102 000 €
3 188 EUR/m² +27,5% 2018
80 000 €
4 000 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (400)
Santé138 · 7 m
Services publics125 · 95 m
Commerces48 · 257 m
Enseignement39 · 69 m
Sport/Loisirs34 · 230 m
Transports9 · 7 m
Tourisme7 · 174 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Fenouillères326 m · Public
Ecole
Ecole primaire Marcel Pagnol663 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection d'Aix Vallée de l'Arc801 m ·
Ecole
Ecole primaire du Pont de L'Arc834 m · Public
Lycée
ACADEMIE D'ART DENTAIRE (LP PR HC)913 m · Privé
Permis de construire Commune de AIX EN PROVENCE
1378permis récents
15 235logements autorisés
947 468 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement236 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement219 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements249 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement137 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement244 m²1