UN APPARTEMENT 3 pièces — 250 000 €
9001 RES LA FIGUIERE BEAUVALLE 13090 AIX EN PROVENCE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 250 000 € le 3 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface69 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 623 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 50%
Données cadastrales
Référence parcelle CL45
Contenance25 486 m²
Préfixe000
SectionCL
Numéro45
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15547165. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 623 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Beauvalle
Revenus
21 240 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 225 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
43% Propriétaires
55%Locataires
17%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,8%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence Aix-en-Provence (2025)
🏢Appartementbonne
19,1 EUR/m²/mois
14,924,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,7 EUR/m²/mois
13,927,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,34%
Loyer estimé : 1 321 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aix-en-Provence
75Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat28
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 30/06/1998
Sécheresse01/01/1993 - 30/06/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m25 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Aix lebus25
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER16
Aix lecar7
Métropole lecar1
ZOU ! Express1
Arrêts les plus proches
La FiguièreAix lebus85 m
La FiguièreAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER85 m
Clos BernadetteAix lebus114 m
Clos BernadetteAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER121 m
Clos BernadetteAix lebus128 m
Historique des ventes à cette adresse
50ventes
+12,0% évolution globale
253 997 €prix moyen
2025
304 910 €
3 143 EUR/m² -8,8% 2025
334 300 €
3 843 EUR/m² +33,7% 2025
250 000 €
3 623 EUR/m² -13,4% Vente actuelle 2025
288 610 €
3 317 EUR/m² +151,0% 2025
115 000 €
1 667 EUR/m² -47,9% 2025
220 900 €
2 254 EUR/m² -11,6% 2025
250 000 €
3 165 EUR/m² +8,7% 2025
230 000 €
2 911 EUR/m² -7,6% 2025
249 000 €
3 609 EUR/m² -6,1% 2025
265 100 €
3 842 EUR/m² +3,2% 2025
257 000 €
2 954 EUR/m² -8,2% 2025
280 000 €
3 218 EUR/m² +16,7% 2025
240 000 €
3 077 EUR/m² +25,4% 2025
191 350 €
2 422 EUR/m² -34,7% 2025
293 000 €
3 368 EUR/m² -8,4% 2024
320 000 €
3 299 EUR/m² +12,4% 2024
284 650 €
3 649 EUR/m² +16,2% 2024
245 000 €
3 551 EUR/m² -1,4% 2023
248 500 €
3 146 EUR/m² -0,2% 2023
249 000 €
3 609 EUR/m² -19,3% 2023
308 500 €
3 955 EUR/m² -9,3% 2023
340 000 €
3 505 EUR/m² +36,0% 2023
250 000 €
3 165 EUR/m² -19,4% 2023
310 000 €
3 196 EUR/m² +6,6% 2023
290 700 €
3 727 EUR/m² +8,1% 2023
269 000 €
3 899 EUR/m² +12,1% 2022
240 000 €
3 077 EUR/m² -8,7% 2022
263 000 €
3 372 EUR/m² -6,1% 2022
280 000 €
3 590 EUR/m² +14,5% 2022
244 550 €
3 544 EUR/m² -21,0% 2022
309 700 €
3 193 EUR/m² +11,0% 2022
279 000 €
2 876 EUR/m² +118,8% 2022
127 500 €
1 159 EUR/m² -44,1% 2022
228 000 €
2 621 EUR/m² -7,7% 2022
247 000 €
3 167 EUR/m² +1,6% 2022
243 000 €
3 076 EUR/m² -10,0% 2021
270 000 €
3 418 EUR/m² +1,2% 2021
266 700 €
2 749 EUR/m² -5,4% 2021
282 000 €
3 615 EUR/m² +1,1% 2021
279 000 €
2 876 EUR/m² +13,9% 2021
245 000 €
3 101 EUR/m² +22,5% 2021
200 000 €
2 899 EUR/m² -14,5% 2021
234 000 €
2 690 EUR/m² -2,5% 2021
240 000 €
2 759 EUR/m² -2,0% 2021
245 000 €
3 141 EUR/m² +2,7% 2021
238 500 €
3 019 EUR/m² +1,9% 2021
234 050 €
2 963 EUR/m² +6,4% 2021
220 000 €
2 785 EUR/m² +73,2% 2021
127 000 €
1 628 EUR/m² -53,4% 2020
272 310 €
2 807 EUR/m²Biens comparables
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Tourisme10 · 93 m
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Ecole
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Lycée
ACADEMIE D'ART DENTAIRE (LP PR HC)521 m · Privé
Permis de construire Commune de AIX EN PROVENCE
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