UN APPARTEMENT 3 pièces — 527 200 €
445 RTE DES MILLES 13090 AIX EN PROVENCE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 527 200 € le 7 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface78 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 759 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle HX43
Contenance6 495 m²
Préfixe000
SectionHX
Numéro43
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15052817. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 165 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +113,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Pont de l'Arc-La Parade
Revenus
24 670 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
5 912 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
28% Propriétaires
71%Locataires
6%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,5%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence Aix-en-Provence (2025)
🏢Appartementbonne
19,1 EUR/m²/mois
14,924,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,7 EUR/m²/mois
13,927,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,40%
Loyer estimé : 1 493 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aix-en-Provence
75Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat28
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 30/06/1998
Sécheresse01/01/1993 - 30/06/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
Aix lecar16
Aix lebus14
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER13
Métropole lecar7
Arrêts les plus proches
ArmelièreMétropole lecar65 m
L'ArmelièreAix lebus80 m
ArmelièreMétropole lecar82 m
L'ArmelièreAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER89 m
L'ArmelièreAix lebus93 m
Exposition au bruit
47 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
37 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
619 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
645 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
646 mHistorique des ventes à cette adresse
17ventes
+135,2% évolution globale
243 244 €prix moyen
2025
267 000 €
5 038 EUR/m² -49,4% 2025
527 200 €
6 759 EUR/m² +1 657,3% Vente actuelle 2025
30 000 €
-84,0% 2025
187 700 €
6 472 EUR/m² -24,3% 2025
248 000 €
4 960 EUR/m² -16,8% 2024
297 950 €
6 621 EUR/m² +20,9% 2024
246 400 €
5 730 EUR/m² +17,3% 2024
210 000 €
3 962 EUR/m² -60,4% 2024
530 000 €
5 889 EUR/m² +122,5% 2023
238 150 €
5 292 EUR/m² -45,5% 2022
437 000 €
3 642 EUR/m² +130,0% 2020
190 000 €
4 222 EUR/m² +37,9% 2019
137 802 €
8 106 EUR/m² -18,7% 2018
169 450 €
5 843 EUR/m² +9,3% 2016
155 000 €
5 741 EUR/m² +3,3% 2015
150 000 €
3 333 EUR/m² +32,2% 2015
113 500 €
6 676 EUR/m²Biens comparables
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Transports10 · 45 m
Tourisme7 · 317 m
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Lycée La Nativité291 m · Privé
Collège
Collège La Nativité301 m · Privé
Service Administratif
Circonscription d'inspection d'Aix Vallée de l'Arc327 m ·
Ecole
Ecole primaire du Pont de L'Arc339 m · Public
Lycée
ACADEMIE D'ART DENTAIRE (LP PR HC)380 m · Privé
Permis de construire Commune de AIX EN PROVENCE
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