UN APPARTEMENT 3 pièces — 293 700 €
160 RUE MAGDELEINE HUTIN 13090 AIX EN PROVENCE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 293 700 € le 5 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface57 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 153 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 67%
Données cadastrales
Référence parcelle CK225
Contenance577 m²
Préfixe000
SectionCK
Numéro225
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15131261. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 960 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +3,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Pont de l'Arc-La Parade
Revenus
24 670 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
5 912 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
28% Propriétaires
71%Locataires
6%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,5%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence Aix-en-Provence (2025)
🏢Appartementbonne
19,1 EUR/m²/mois
14,924,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,7 EUR/m²/mois
13,927,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,46%
Loyer estimé : 1 091 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aix-en-Provence
65Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat28
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 30/06/1998
Sécheresse01/01/1993 - 30/06/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m26 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Aix lebus19
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER16
Aix lecar10
Métropole lecar4
ZOU ! Express1
Arrêts les plus proches
CaliforniaAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER78 m
CaliforniaAix lebus78 m
Pôle de La BeauvalleAix lebus165 m
Pôle de La BeauvalleAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER170 m
Pôle de La BeauvalleAix lebus174 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D9Route à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
433 m 🚗
Départementale D9Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
447 m 🚗
Départementale D9Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
514 m 🚗
Départementale D8NRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
557 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
378 mHistorique des ventes à cette adresse
32ventes
+35,4% évolution globale
265 723 €prix moyen
2025
293 700 €
5 153 EUR/m² +59,0% Vente actuelle 2025
184 700 €
4 861 EUR/m² -19,7% 2024
230 000 €
6 053 EUR/m² +1,5% 2023
226 650 €
5 964 EUR/m² -43,4% 2018
400 710 €
4 947 EUR/m² +11,3% 2017
360 000 €
4 045 EUR/m² +2,3% 2017
352 000 €
4 293 EUR/m² +7,3% 2017
328 000 €
4 260 EUR/m² -9,4% 2016
362 000 €
4 067 EUR/m² -2,2% 2016
370 000 €
4 805 EUR/m² +1,9% 2016
363 000 €
4 481 EUR/m² +65,4% 2016
219 500 €
5 226 EUR/m² -21,3% 2016
279 000 €
4 895 EUR/m² +23,5% 2016
226 000 €
5 256 EUR/m² -13,9% 2015
262 500 €
4 449 EUR/m² +28,4% 2015
204 500 €
5 382 EUR/m² -8,3% 2015
223 000 €
5 310 EUR/m² +11,5% 2015
200 000 €
5 263 EUR/m² -25,7% 2015
269 000 €
5 275 EUR/m² +2,9% 2015
261 500 €
4 588 EUR/m² +36,2% 2015
192 000 €
5 053 EUR/m² -32,2% 2015
283 000 €
4 965 EUR/m² -35,8% 2015
441 000 €
5 069 EUR/m² +126,2% 2015
195 000 €
5 132 EUR/m² +1,0% 2015
193 000 €
5 079 EUR/m² -17,2% 2015
233 000 €
6 132 EUR/m² +11,6% 2015
208 873 €
4 973 EUR/m² -25,4% 2015
280 000 €
4 912 EUR/m² +46,6% 2015
191 000 €
5 026 EUR/m² +3,5% 2014
184 500 €
4 855 EUR/m² -31,4% 2014
269 000 €
4 719 EUR/m² +24,0% 2014
217 000 €
5 047 EUR/m²Biens comparables
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Santé155 · 41 m
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Transports17 · 108 m
Tourisme9 · 123 m
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ACADEMIE D'ART DENTAIRE (LP PR HC)86 m · Privé
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Lycée La Nativité108 m · Privé
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Ecole primaire privée La Nativité137 m · Privé
Collège
Collège La Nativité171 m · Privé
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Ecole élémentaire Les Floralies298 m · Public
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15 235logements autorisés
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