UN APPARTEMENT 3 pièces — 157 000 €
125 AV MAURICE FAURE 26000 VALENCE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 157 000 € le 15 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface61 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 574 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 46%
Données cadastrales
Référence parcelle CM6
Contenance7 804 m²
Préfixe000
SectionCM
Numéro6
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14894371. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 127 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +21,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Épervière
Revenus
25 330 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
3 327 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
58% Propriétaires
41%Locataires
2%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,0%Chômage
24%Cadres
Loyers de référence Valence (2025)
🏢Appartementbonne
11,9 EUR/m²/mois
9,415,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,4 EUR/m²/mois
8,615,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,56%
Loyer estimé : 728 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Valence
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue28/08/2003 - 29/08/2003
Sécheresse01/04/2020 - 30/09/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue09/09/1993 - 10/09/1993
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
Valence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités49
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha1
Arrêts les plus proches
FRANKLINValence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités114 m
FRANKLINValence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités116 m
FRANKLINValence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités121 m
LESAGEValence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités166 m
LESAGEValence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités167 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
41 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
451 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
452 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
453 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
454 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+85,1% évolution globale
176 716 €prix moyen
2025
157 000 €
2 574 EUR/m² -38,2% Vente actuelle 2025
254 000 €
3 060 EUR/m² +27,6% 2025
199 000 €
2 884 EUR/m² +29,5% 2025
153 650 €
3 201 EUR/m² -27,9% 2025
213 000 €
2 958 EUR/m² +45,9% 2025
146 000 €
3 244 EUR/m² +12,5% 2025
129 750 €
2 883 EUR/m² -37,9% 2025
209 000 €
3 317 EUR/m² +103,9% 2025
102 500 €
3 106 EUR/m² -47,2% 2025
194 020 €
3 181 EUR/m² -20,8% 2025
245 000 €
2 784 EUR/m² +9,8% 2025
223 065 €
3 541 EUR/m² -11,5% 2024
252 000 €
2 769 EUR/m² +26,0% 2024
200 000 €
3 226 EUR/m² +26,7% 2024
157 900 €
2 924 EUR/m² -28,6% 2024
221 000 €
3 069 EUR/m² +48,3% 2024
149 000 €
2 980 EUR/m² -32,5% 2024
220 700 €
3 503 EUR/m² +1 739,2% 2024
12 000 €
-92,9% 2024
169 000 €
2 726 EUR/m² -9,9% 2024
187 500 €
2 717 EUR/m² +18,1% 2024
158 770 €
3 113 EUR/m² +13,4% 2024
140 000 €
2 545 EUR/m² -66,7% 2024
420 000 €
3 231 EUR/m² +181,9% 2024
149 000 €
2 443 EUR/m² +893,3% 2024
15 000 €
-89,6% 2024
144 650 €
3 014 EUR/m² -41,6% 2023
247 587 €
2 947 EUR/m² +65,1% 2023
150 000 €
2 381 EUR/m² -48,6% 2023
291 950 €
3 476 EUR/m² +101,3% 2022
145 000 €
3 222 EUR/m² -39,3% 2022
239 000 €
2 915 EUR/m² +117,3% 2022
110 000 €
2 444 EUR/m² -61,3% 2022
284 000 €
3 121 EUR/m² +169,4% 2022
105 400 €
3 194 EUR/m² -38,5% 2022
171 300 €
2 483 EUR/m² +0,2% 2021
171 000 €
2 714 EUR/m² +34,1% 2021
127 500 €
2 713 EUR/m² -19,3% 2021
158 000 €
2 548 EUR/m² -12,2% 2021
180 000 €
3 103 EUR/m² +13,2% 2021
159 000 €
2 524 EUR/m² -27,7% 2021
220 000 €
2 821 EUR/m² +51,7% 2020
145 000 €
2 302 EUR/m² -12,3% 2020
165 286 €
2 710 EUR/m² +1,0% 2020
163 650 €
2 683 EUR/m² -28,8% 2020
230 000 €
2 738 EUR/m² +31,4% 2020
175 000 €
2 869 EUR/m² +2,5% 2020
170 800 €
2 512 EUR/m² +43,5% 2020
119 000 €
2 644 EUR/m² +40,3% 2020
84 840 €
2 571 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Léo Lagrange508 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Lagrange556 m · Public
Ecole
Ecole Kevork Arabian568 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Buisson651 m · Public
Ecole
Ecole Ferdinand Buisson688 m · Public
Permis de construire Commune de VALENCE
829permis récents
5 591logements autorisés
366 651 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement142 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
3 logements1
Permis de construire nov. 2025
2
7 logements1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement46 m²1
Declaration prealable oct. 2025
5
1 logement29 m²1