UNE MAISON 3 pièces — 201 900 €
2 RUE DU CPT WILLIAM ERIC NIXON 59176 MASNY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 201 900 € le 16 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface81 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain372 m²
Prix/m²2 493 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 68%
Données cadastrales
Référence parcelle AD286
Contenance120 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro286
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13797585. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +24,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Masny
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 056 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
45% Propriétaires
53%Locataires
35%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,4%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Masny (2025)
🏢Appartementfaible
11,5 EUR/m²/mois
8,715,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,9 EUR/m²/mois
7,211,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,30%
Loyer estimé : 723 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Masny
10Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat2
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
62Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
EVEOLE;TAD EVEOLE10
Arrêts les plus proches
PerraultEVEOLE;TAD EVEOLE139 m
PerraultEVEOLE;TAD EVEOLE140 m
PerraultEVEOLE;TAD EVEOLE140 m
Epinettes - MASNYEVEOLE;TAD EVEOLE360 m
Epinettes - MASNYEVEOLE;TAD EVEOLE404 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D8Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
33 m 🚗
Départementale D8Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
111 m 🚗
Départementale D8Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
125 m 🚗
Départementale D8DRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
125 m 🚗
Départementale D8Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
154 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+3,0% évolution globale
198 950 €prix moyen
2024
201 900 €
2 493 EUR/m² +3,0% Vente actuelle 2023
196 000 €
2 279 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (4)
Ecole
Ecole primaire Robert-Perrault174 m · Public
Collège
Collège Robert Desnos326 m · Public
Ecole
Ecole primaire François Pierrard1.1 km · Public
Ecole
Ecole primaire Simon Martin1.3 km · Public
Permis de construire Commune de MASNY
72permis récents
83logements autorisés
7 778 m²surface plancher
Permis de construire avr. 2025
4
1 logement1
Permis de construire sept. 2024
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2023
1
1 logement89 m²1
Permis de construire mars 2023
1
1 logement131 m²1
Permis de construire sept. 2021
1
1 logement182 m²1