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Vendu 146 300 € le 6 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface25 m²

Pièces1 pièce

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²5 852 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

CDPE

121 kWh/m²/an

CGES

Confiance du rapprochement

55%

Données cadastrales

Référence parcelle MH281

Contenance224 m²

Préfixe000

SectionMH

Numéro281

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14655663. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 500 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +6,4% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Grosso

Revenus

19 190 EUR Revenu médian annuel

28,0%Taux de pauvreté

0,31Indice de Gini

Population

2 534 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

45% Propriétaires

53%Locataires

6%HLM

17%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

12,2%Chômage

14%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

4,19%

Loyer estimé : 511 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

45Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m6 arrêts

300-500m22 arrêts

500-1000m22 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur28

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER6

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5

ZOU ! Proximité4

ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER3

Arrêts les plus proches

Parc Impérial / GambettaLignes d'Azur64 m

Tzaréwitch / GambettaLignes d'Azur137 m

Thiers GambettaZOU ! Proximité205 m

Thiers GambettaZOU ! Proximité207 m

Thiers / GambettaLignes d'Azur209 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 64 dBLn 56 dB

162 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 64 dBLn 56 dB

165 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 64 dBLn 56 dB

167 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 64 dBLn 56 dB

171 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 64 dBLn 56 dB

179 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes

+295,6% évolution globale

113 088 €prix moyen

2025

178 000 €

4 238 EUR/m² +89,4%

2025

94 000 €

6 267 EUR/m² -37,3%

2025

150 000 €

4 545 EUR/m² +2,5%

2025

146 300 €

5 852 EUR/m² +109,0% Vente actuelle

2024

70 000 €

2 500 EUR/m² -37,5%

2024

112 000 €

7 000 EUR/m² +86,7%

2024

60 000 €

4 000 EUR/m² -61,0%

2023

153 800 €

3 662 EUR/m² +39,8%

2023

110 000 €

3 235 EUR/m² -26,4%

2023

149 500 €

4 397 EUR/m² +113,6%

2023

70 000 €

4 375 EUR/m² -52,4%

2023

147 000 €

4 324 EUR/m² -8,1%

2022

160 000 €

4 103 EUR/m² +15,1%

2022

139 000 €

3 971 EUR/m² +6,9%

2022

130 000 €

3 250 EUR/m² +94,0%

2022

67 000 €

4 188 EUR/m² -46,2%

2022

124 600 €

4 615 EUR/m² +52,0%

2022

82 000 €

2 828 EUR/m² -47,4%

2022

156 000 €

4 333 EUR/m² +41,8%

2022

110 000 €

2 037 EUR/m² +20,9%

2022

91 000 €

4 333 EUR/m² -20,2%

2021

114 000 €

4 750 EUR/m² -23,0%

2021

148 000 €

1 973 EUR/m² -7,5%

2021

160 000 €

3 478 EUR/m² +88,2%

2021

85 000 €

4 722 EUR/m² -9,1%

2021

93 500 €

4 675 EUR/m² -48,1%

2020

180 000 €

5 625 EUR/m² +119,5%

2020

82 000 €

3 154 EUR/m² -30,5%

2020

117 995 €

5 363 EUR/m² +96,7%

2020

60 000 €

3 529 EUR/m² -17,8%

2020

73 000 €

4 867 EUR/m² -17,0%

2020

88 000 €

2 839 EUR/m² +69,2%

2020

52 000 €

2 080 EUR/m² -44,1%

2020

93 000 €

4 650 EUR/m² +43,1%

2020

65 000 €

3 824 EUR/m² -31,6%

2020

95 000 €

4 524 EUR/m² +66,7%

2020

57 000 €

5 700 EUR/m² -75,0%

2019

228 000 €

3 619 EUR/m² +38,2%

2019

165 000 €

3 667 EUR/m² +114,3%

2019

77 000 €

5 133 EUR/m² -14,4%

2018

90 000 €

3 913 EUR/m² -62,5%

2018

240 000 €

1 348 EUR/m² +95,1%

2017

123 000 €

3 514 EUR/m² +46,1%

2017

84 200 €

3 661 EUR/m² -44,8%

2017

152 500 €

2 585 EUR/m² +69,4%

2016

90 000 €

2 308 EUR/m² +38,5%

2016

65 000 €

3 421 EUR/m² -52,2%

2016

136 000 €

2 776 EUR/m² +43,2%

2016

95 000 €

2 639 EUR/m² +111,1%

2016

45 000 €

1 875 EUR/m²

Biens comparables

92%

UN APPARTEMENT · 1p

150 670 €

5 795 EUR/m²144 m2025

2 304 EUR/m²225 m2025

Services à proximité

Équipements (5100)

Services publics2470 · 22 m

Santé1445 · 75 m

Commerces753 · 16 m

Transports207 · 22 m

Tourisme143 · 104 m

Enseignement53 · 239 m

Sport/Loisirs29 · 336 m

Écoles (10)

Lycée

Lycée du Parc Impérial413 m · Public

Collège

Collège Parc Impérial413 m · Public

Collège

Collège international Joseph Vernier436 m · Public

Ecole supérieure privée AURLOM BTS+465 m · Privé

Ecole

Ecole élémentaire Auber482 m · Public