UNE MAISON 3 pièces — 105 000 €
6 RUE DE LA TOUR 11420 BELPECH
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 105 000 € le 30 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface50 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain254 m²
Prix/m²2 100 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AY212
Contenance46 m²
Préfixe000
SectionAY
Numéro212
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14893562. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 273 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est -7,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Belpech
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 342 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
71% Propriétaires
26%Locataires
1%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,0%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Belpech (2025)
🏢Appartementfaible
11,8 EUR/m²/mois
9,514,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,9 EUR/m²/mois
5,810,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,49%
Loyer estimé : 393 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Belpech
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue04/06/2018 - 04/06/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue22/01/2020 - 23/01/2020
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D102Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
113 m 🚗
Départementale D25Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
356 m 🚗
Départementale D25Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
361 m 🚗
Départementale D102Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
296 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+28,1% évolution globale
93 500 €prix moyen
2025
105 000 €
2 100 EUR/m² +28,0% Vente actuelle 2019
82 000 €
1 547 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (1)
Ecole
ECOLE DU CASTELAS381 m · Public
Permis de construire Commune de BELPECH
68permis récents
83logements autorisés
7 211 m²surface plancher
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement85 m²1
Permis de construire avr. 2025
5
1 logement49 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement108 m²1
Permis de construire juil. 2024
1
1 logement150 m²1