UNE MAISON 3 pièces — 125 000 €

4 RUE DES CEDRES 11420 BELPECH
Vendu le 10 avril 2025
2 273 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 125 000 € le 10 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface55 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain514 m²
Prix/m²2 273 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle ZX319
Contenance448 m²
Préfixe000
SectionZX
Numéro319

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14847389. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 273 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Belpech

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 342 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

71% Propriétaires
26%Locataires
1%HLM
14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,0%Chômage
12%Cadres
Population active581
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Loyers de référence Belpech (2025)

🏢Appartementfaible
11,8 EUR/m²/mois
9,514,8 EUR/m²
48 observations
🏠Maisonfaible
7,9 EUR/m²/mois
5,810,6 EUR/m²
67 observations
📈Rendement locatif brut
4,14%
Loyer estimé : 432 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Belpech

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat13
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue04/06/2018 - 04/06/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue22/01/2020 - 23/01/2020

Exposition au bruit

48 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
38 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D25Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
517 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
125 000 €prix moyen
2025
125 000 €
2 273 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
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125 000 €
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Voir
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2 273 EUR/m²0 m2025
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Voir
81%
UNE MAISON · 2p
162 000 €
2 700 EUR/m²282 m2025
60 m²
Voir

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ECOLE DU CASTELAS505 m · Public

Permis de construire Commune de BELPECH

68permis récents
83logements autorisés
7 211 m²surface plancher
Declaration prealable sept. 2025

2

1 logement1
Permis de construire avr. 2025

1

1 logement85 m²1
Permis de construire avr. 2025

5

1 logement49 m²1
Permis de construire févr. 2025

1

1 logement108 m²1
Permis de construire juil. 2024

1

1 logement150 m²1