UN APPARTEMENT 5 pièces — 190 100 €
104 B AV DU LIMOUSIN 63100 CLERMONT FERRAND
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 190 100 € le 5 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface107 m²
Pièces5 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 777 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle KS715
Contenance2 702 m²
Préfixe000
SectionKS
Numéro715
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14893232. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 452 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est -27,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Jean Zay
Revenus
21 980 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 924 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
33% Propriétaires
65%Locataires
38%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,7%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Clermont-Ferrand (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,015,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
8,715,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,44%
Loyer estimé : 1 336 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Clermont-Ferrand
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue19/07/1999 - 19/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/1999 - 03/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/06/2000 - 03/06/2000
Transports en commun
92Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
T2C46
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
RLV;RLV-SMTC1
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha1
Arrêts les plus proches
Clermont-Ferrand Pont NeufT2C36 m
Pont NeufT2C43 m
Pont NeufT2C53 m
FournièresT2C228 m
TamarisT2C343 m
Exposition au bruit
73 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
63 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M943Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 73 dBLn 63 dB
33 m 🚗
Route intercommunale M943Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
102 m 🚗
Route intercommunale M943Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
153 m 🚗
Route intercommunale M944Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
384 m 🚗
Route intercommunale M944Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
401 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
+2,8% évolution globale
167 100 €prix moyen
2025
190 100 €
1 777 EUR/m² -15,4% Vente actuelle 2024
224 600 €
2 061 EUR/m² +21,1% 2021
185 500 €
1 702 EUR/m² +23,7% 2020
150 000 €
1 402 EUR/m² +22,0% 2019
123 000 €
1 337 EUR/m² -1,4% 2019
124 700 €
670 EUR/m² -19,0% 2018
153 900 €
777 EUR/m² -16,8% 2017
185 000 €
1 697 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (182)
Services publics77 · 3 m
Santé57 · 82 m
Commerces18 · 186 m
Sport/Loisirs16 · 117 m
Transports6 · 355 m
Enseignement4 · 261 m
Tourisme4 · 162 m
Écoles (8)
Ecole
Ecole élémentaire Jean Zay273 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Zay286 m · Public
Ecole
Ecole primaire Henri Pourrat385 m · Public
Collège
Collège Roger Quilliot843 m · Public
Médico-social
IES POUR DEFICIENTS AUDITIFS885 m · Public
Permis de construire Commune de CLERMONT FERRAND
1003permis récents
18 005logements autorisés
929 345 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement91 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement101 m²1
Permis de construire oct. 2025
4
131 logements1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
4
1 logement179 m²1