UN APPARTEMENT 2 pièces — 245 000 €
73 RUE GABRIEL PERI 78210 SAINT-CYR-L ECOLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 245 000 € le 17 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface39 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 282 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB120
Contenance613 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro120
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14893143. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 238 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est +48,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Quartier 5
Revenus
27 890 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
4 005 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
41% Propriétaires
57%Locataires
19%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,3%Chômage
44%Cadres
Loyers de référence Saint-Cyr-l'�cole (2025)
🏢Appartementbonne
19,6 EUR/m²/mois
16,623,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,9 EUR/m²/mois
15,126,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,75%
Loyer estimé : 765 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Cyr-l'École
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
Lycée Jean PerrinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie51 m
Lycée Jean PerrinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie61 m
Lycée Jean PerrinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie72 m
Parc de l'AbbayeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie165 m
Chemin des EcoliersParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie176 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D11Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
136 m 🚗
Départementale D11Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
244 m 🚗
Départementale D11Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
393 m 🚗
BretelleBretelle, 2 voies, ~40 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
724 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
427 mHistorique des ventes à cette adresse
27ventes
-71,9% évolution globale
488 787 €prix moyen
2025
260 000 €
5 778 EUR/m² +3 150,0% 2025
8 000 €
-96,7% 2025
245 000 €
6 282 EUR/m² +2 962,5% Vente actuelle 2025
8 000 €
0,0% 2025
8 000 €
-50,0% 2025
16 000 €
-94,1% 2025
270 000 €
6 000 EUR/m² +3 275,0% 2025
8 000 €
-97,6% 2025
327 000 €
4 479 EUR/m² -4,4% 2025
342 000 €
4 685 EUR/m² -5,0% 2025
360 000 €
5 373 EUR/m² +51,3% 2025
238 000 €
3 839 EUR/m² -8,5% 2024
260 000 €
5 778 EUR/m² -10,0% 2024
289 000 €
4 516 EUR/m² +15,6% 2024
250 000 €
5 814 EUR/m² -12,3% 2024
285 000 €
4 453 EUR/m² +5,6% 2024
270 000 €
4 286 EUR/m² +8,0% 2024
250 000 €
6 410 EUR/m² -4,9% 2024
263 000 €
5 157 EUR/m² -95,0% 2023
5 310 239 €
4 729 EUR/m² +1 509,2% 2023
330 000 €
5 410 EUR/m² +60,2% 2023
206 000 €
5 421 EUR/m² -23,7% 2023
270 000 €
6 750 EUR/m² -22,6% 2023
349 000 €
5 915 EUR/m² -62,3% 2022
925 000 €
6 655 EUR/m² 0,0% 2022
925 000 €
18 500 EUR/m² 0,0% 2022
925 000 €
12 671 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (455)
Services publics219 · 74 m
Santé95 · 74 m
Commerces51 · 63 m
Transports43 · 174 m
Sport/Loisirs26 · 146 m
Enseignement16 · 41 m
Tourisme5 · 165 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée professionnel Jean Perrin39 m · Public
Médico-social
Institut médico éducatif de Saint Cyr l'Ecole146 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Irène Joliot-Curie153 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Victor Hugo248 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Léon Jouannet321 m · Public
Permis de construire Commune de SAINT-CYR-L ECOLE
140permis récents
3 763logements autorisés
239 992 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement138 m²1
Permis de construire juil. 2025
5
1 logement121 m²1
Permis de construire juin 2025
5
1 logement127 m²1
Permis de construire juin 2025
1
72 logements4 883 m²1
Permis de construire mai 2025
5
1 logement35 m²1