UN APPARTEMENT 1 pièce — 169 520 €

71 RUE GABRIEL PERI 78210 SAINT-CYR-L ECOLE
Vendu le 09 décembre 2024
4 238 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 169 520 € le 9 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface40 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 238 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 96 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
50%

Données cadastrales

Référence parcelle AB123
Contenance532 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro123

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14036739. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 238 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables

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Profil démographique du quartier Quartier 5

Revenus

27 890 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

4 005 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

41% Propriétaires
57%Locataires
19%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,3%Chômage
44%Cadres
Population active2 419
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Cyr-l'�cole (2025)

🏢Appartementbonne
19,6 EUR/m²/mois
16,623,3 EUR/m²
4038 observations
🏠Maisonbonne
19,9 EUR/m²/mois
15,126,3 EUR/m²
106 observations
📈Rendement locatif brut
5,56%
Loyer estimé : 785 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Cyr-l'École

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m21 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50

Arrêts les plus proches

Lycée Jean PerrinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie43 m
Lycée Jean PerrinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie57 m
Lycée Jean PerrinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie70 m
Parc de l'AbbayeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie120 m
Gabriel PériParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie147 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D11Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
154 m
🚗
Départementale D11Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
267 m
🚗
Départementale D11Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
418 m
🚗
BretelleBretelle, 2 voies, ~40 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
753 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
467 m

Historique des ventes à cette adresse

14ventes
+61,9% évolution globale
134 293 €prix moyen
2025
225 000 €
3 462 EUR/m² -1,3%
2025
228 000 €
4 653 EUR/m² +34,5%
2024
169 520 €
4 238 EUR/m² -11,7% Vente actuelle
2022
192 000 €
3 918 EUR/m² +37,1%
2022
140 000 €
3 500 EUR/m² -14,1%
2021
163 000 €
5 433 EUR/m² -14,2%
2020
190 000 €
2 923 EUR/m² +8,7%
2020
174 788 €
4 370 EUR/m² +1 148,5%
2015
14 000 €
+141,4%
2015
5 800 €
-95,0%
2015
115 000 €
2 875 EUR/m² +1 050,0%
2015
10 000 €
-92,8%
2015
139 000 €
2 623 EUR/m² +21,9%
2015
114 000 €
3 677 EUR/m²

Biens comparables

90%
UN APPARTEMENT · 2p
245 000 €
6 282 EUR/m²46 m2025
39 m²
Voir
86%
UN APPARTEMENT · 1p
169 520 €
4 238 EUR/m²0 m2024
40 m²
Voir
81%
UN APPARTEMENT · 2p
177 500 €
4 128 EUR/m²277 m2025
43 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (475)

Services publics227 · 39 m
Santé102 · 39 m
Commerces54 · 39 m
Transports45 · 208 m
Sport/Loisirs26 · 172 m
Enseignement16 · 49 m
Tourisme5 · 174 m

Écoles (10)

Lycée
Lycée professionnel Jean Perrin38 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Irène Joliot-Curie168 m · Public
Médico-social
Institut médico éducatif de Saint Cyr l'Ecole176 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Victor Hugo247 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Léon Jouannet296 m · Public

Permis de construire Commune de SAINT-CYR-L ECOLE

140permis récents
3 763logements autorisés
239 992 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement138 m²1
Permis de construire juil. 2025

5

1 logement121 m²1
Permis de construire juin 2025

5

1 logement127 m²1
Permis de construire juin 2025

1

72 logements4 883 m²1
Permis de construire mai 2025

5

1 logement35 m²1