UN APPARTEMENT 2 pièces — 177 500 €
6 RUE LUCIEN SAMPAIX 78210 SAINT-CYR-L ECOLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 177 500 € le 6 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface43 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 128 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 75%
Données cadastrales
Référence parcelle AB89
Contenance2 701 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro89
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14765046. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 323 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -4,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Quartier 3
Revenus
22 920 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
3 556 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
33% Propriétaires
66%Locataires
45%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,1%Chômage
36%Cadres
Loyers de référence Saint-Cyr-l'�cole (2025)
🏢Appartementbonne
19,6 EUR/m²/mois
16,623,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,9 EUR/m²/mois
15,126,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,70%
Loyer estimé : 844 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Cyr-l'École
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
Chemin des EcoliersParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie25 m
Chemin des EcoliersParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie45 m
Chemin des EcoliersParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie81 m
Jean MacéParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie200 m
Lycée Jean PerrinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie214 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
BretelleBretelle, 2 voies, ~40 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
477 m 🚗
Autoroute A12Type autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
465 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
434 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
352 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
362 mHistorique des ventes à cette adresse
32ventes
+32,8% évolution globale
304 468 €prix moyen
2025
162 000 €
6 000 EUR/m² -8,7% 2025
177 500 €
4 128 EUR/m² -95,0% Vente actuelle 2024
3 582 288 €
3 915 EUR/m² +985,5% 2024
330 000 €
4 925 EUR/m² +65,8% 2023
199 000 €
5 378 EUR/m² -24,9% 2023
265 100 €
4 142 EUR/m² +20,5% 2022
220 000 €
4 231 EUR/m² -15,4% 2022
260 000 €
4 906 EUR/m² +85,1% 2022
140 500 €
5 854 EUR/m² -7,6% 2022
152 000 €
6 609 EUR/m² -24,2% 2022
200 500 €
5 419 EUR/m² -15,6% 2022
237 500 €
4 481 EUR/m² +21,8% 2022
195 000 €
5 270 EUR/m² -43,1% 2022
342 500 €
5 112 EUR/m² +14,2% 2022
300 000 €
4 167 EUR/m² +25,0% 2022
240 000 €
4 211 EUR/m² +5,3% 2022
228 000 €
6 000 EUR/m² +65,2% 2022
138 000 €
5 520 EUR/m² -49,6% 2021
274 000 €
5 269 EUR/m² +45,7% 2021
188 000 €
5 222 EUR/m² +0,4% 2021
187 300 €
5 062 EUR/m² +31,0% 2021
143 000 €
5 296 EUR/m² -23,1% 2020
186 000 €
4 133 EUR/m² +47,6% 2020
126 000 €
6 300 EUR/m² -10,0% 2020
140 000 €
4 000 EUR/m² -21,7% 2020
178 800 €
4 967 EUR/m² +62,5% 2019
110 000 €
5 500 EUR/m² -23,1% 2019
143 000 €
3 972 EUR/m² +21,2% 2018
118 000 €
4 370 EUR/m² +227,8% 2017
36 000 €
396 EUR/m² -91,4% 2017
421 000 €
4 895 EUR/m² +245,1% 2015
122 000 €
4 519 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (356)
Services publics163 · 105 m
Santé78 · 54 m
Commerces36 · 169 m
Transports36 · 145 m
Sport/Loisirs24 · 8 m
Enseignement14 · 152 m
Tourisme5 · 129 m
Écoles (10)
Médico-social
Institut médico éducatif de Saint Cyr l'Ecole106 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Macé198 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Jean Perrin239 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Romain Rolland351 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Irène Joliot-Curie380 m · Public
Permis de construire Commune de SAINT-CYR-L ECOLE
140permis récents
3 763logements autorisés
239 992 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement138 m²1
Permis de construire juil. 2025
5
1 logement121 m²1
Permis de construire juin 2025
5
1 logement127 m²1
Permis de construire juin 2025
1
72 logements4 883 m²1
Permis de construire mai 2025
5
1 logement35 m²1