UN APPARTEMENT 3 pièces — 300 000 €
226 RUE PABLO CASALS 34000 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 300 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface81 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 704 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 53%
Données cadastrales
Référence parcelle CE144
Contenance9 378 m²
Préfixe000
SectionCE
Numéro144
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14892055. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 933 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +26,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nazareth
Revenus
26 730 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
4 269 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
36% Propriétaires
61%Locataires
4%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,2%Chômage
37%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,02%
Loyer estimé : 1 255 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
64Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
;nom du réseau30
TAM20
Arrêts les plus proches
Françoise;nom du réseau300 m
Françoise;nom du réseau303 m
FrançoiseTAM305 m
Françoise;nom du réseau307 m
Boulevard des Sports;nom du réseau311 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
135 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
355 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
366 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
474 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
478 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+6,2% évolution globale
328 973 €prix moyen
2025
300 000 €
3 704 EUR/m² -25,8% Vente actuelle 2020
404 500 €
4 445 EUR/m² +43,2% 2016
282 420 €
3 104 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (619)
Services publics248 · 67 m
Santé234 · 53 m
Commerces74 · 191 m
Enseignement22 · 169 m
Sport/Loisirs22 · 324 m
Transports11 · 214 m
Tourisme8 · 801 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Ingrid Bergman410 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Moulin417 m · Public
Médico-social
Institut médico-éducatif la Cardabelle588 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée de La Salle599 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc608 m · Privé
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1