UNE MAISON 5 pièces — 485 000 €
505 ANCIEN CHEMIN DE CABRIS 06530 SAINT-CEZAIRE-SUR-SIAGNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 485 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface143 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain5 702 m²
Prix/m²3 392 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B1647
Contenance803 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro1647
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14892037. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 764 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -9,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Cézaire-sur-Siagne
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 924 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
78% Propriétaires
18%Locataires
2%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,9%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Saint-C�zaire-sur-Siagne (2025)
🏢Appartementbonne
13,6 EUR/m²/mois
10,916,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,5 EUR/m²/mois
13,625,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,53%
Loyer estimé : 2 640 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Cézaire-sur-Siagne
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat14
Cavités6
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue11/10/1988 - 12/10/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue23/11/2002 - 24/11/2002
Mouvement de Terrain08/10/2012 - 08/10/2012
Transports en commun
57Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
Grasse Sillages Réseau scolaire9
Réseau urbain 20231
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CHEMIN DU PLANGrasse Sillages Réseau scolaire291 m
CHEMIN DE CABRISGrasse Sillages Réseau scolaire380 m
LES JARDINS DE PROVENCEGrasse Sillages Réseau scolaire498 m
PRE DE BERTGrasse Sillages Réseau scolaire591 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D613Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
288 m 🚗
Départementale D613Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
290 m 🚗
Départementale D613Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
296 m 🚗
Départementale D613Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
300 m 🚗
Départementale D613Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
346 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
485 000 €prix moyen
2025
485 000 €
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Sport/Loisirs3 · 457 m
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Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire Coullet1.1 km · Public
Permis de construire Commune de SAINT-CEZAIRE-SUR-SIAGNE
207permis récents
260logements autorisés
29 594 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
2 logements137 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement90 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement88 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement82 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement149 m²1