UNE MAISON 4 pièces — 270 000 €
4 RUE VICTOR HUGO 06530 SAINT-CEZAIRE-SUR-SIAGNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 270 000 € le 4 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface115 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain36 m²
Prix/m²2 348 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle F193
Contenance36 m²
Préfixe000
SectionF
Numéro193
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15618438. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 238 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -44,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Cézaire-sur-Siagne
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 924 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
78% Propriétaires
18%Locataires
2%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,9%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Saint-C�zaire-sur-Siagne (2025)
🏢Appartementbonne
13,6 EUR/m²/mois
10,916,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,5 EUR/m²/mois
13,625,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,44%
Loyer estimé : 2 123 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Cézaire-sur-Siagne
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat14
Cavités14
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue11/10/1988 - 12/10/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue23/11/2002 - 24/11/2002
Mouvement de Terrain08/10/2012 - 08/10/2012
Transports en commun
44Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
Grasse Sillages Réseau scolaire7
Arrêts les plus proches
SAINT CEZAIRE CENTREGrasse Sillages Réseau scolaire183 m
ANTOINE CRESPGrasse Sillages Réseau scolaire251 m
LA CONDAMINEGrasse Sillages Réseau scolaire698 m
LES JARDINS DE PROVENCEGrasse Sillages Réseau scolaire751 m
PRE LONGGrasse Sillages Réseau scolaire936 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
118 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
280 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
137 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
162 m 🚗
Départementale D105Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
426 mHistorique des ventes à cette adresse
9ventes
+210,3% évolution globale
197 667 €prix moyen
2025
270 000 €
2 348 EUR/m² +45,9% Vente actuelle 2022
185 000 €
3 083 EUR/m² -14,0% 2022
215 000 €
1 822 EUR/m² -22,9% 2022
279 000 €
3 986 EUR/m² +16,3% 2021
240 000 €
2 400 EUR/m² +433,3% 2020
45 000 €
-76,6% 2020
192 000 €
2 667 EUR/m² -27,8% 2018
266 000 €
3 455 EUR/m² +205,7% 2017
87 000 €
2 175 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (114)
Services publics66 · 17 m
Santé20 · 99 m
Sport/Loisirs15 · 123 m
Commerces10 · 127 m
Transports2 · 313 m
Enseignement1 · 222 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire Coullet216 m · Public
Permis de construire Commune de SAINT-CEZAIRE-SUR-SIAGNE
207permis récents
260logements autorisés
29 594 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
2 logements137 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement90 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement88 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement82 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement149 m²1