UN APPARTEMENT 1 pièce — 140 000 €
61 RUE CESAR BALDACCINI 83220 LE PRADET
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 140 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface28 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 70%
Données cadastrales
Référence parcelle AP88
Contenance874 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro88
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14891726. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 758 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -13,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Pradet Centre
Revenus
23 340 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 940 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
40% Propriétaires
58%Locataires
23%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,9%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Le Pradet (2025)
🏢Appartementbonne
15,6 EUR/m²/mois
12,419,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,8 EUR/m²/mois
11,824,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,73%
Loyer estimé : 435 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Pradet
60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/09/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue26/10/2012 - 26/10/2012
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
Réseau Mistral;Téléphérique Faron23
Arrêts les plus proches
MeuniersRéseau Mistral;Téléphérique Faron124 m
FlamencqRéseau Mistral;Téléphérique Faron138 m
MeuniersRéseau Mistral;Téléphérique Faron149 m
FlamencqRéseau Mistral;Téléphérique Faron169 m
La VigerieRéseau Mistral;Téléphérique Faron206 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
469 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
469 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
482 mHistorique des ventes à cette adresse
37ventes
+566,7% évolution globale
159 555 €prix moyen
2025
140 000 €
5 000 EUR/m² +418,5% Vente actuelle 2025
27 000 €
-91,9% 2025
333 000 €
4 625 EUR/m² +1 133,3% 2025
27 000 €
+3,8% 2025
26 000 €
-11,9% 2024
29 500 €
-60,7% 2023
75 000 €
-77,4% 2023
332 000 €
4 676 EUR/m² +1 409,1% 2023
22 000 €
-21,4% 2023
28 000 €
-90,8% 2022
303 620 €
5 146 EUR/m² -20,0% 2022
379 500 €
4 170 EUR/m² +1 550,0% 2022
23 000 €
-91,9% 2022
284 000 €
3 944 EUR/m² +38,5% 2022
205 000 €
5 395 EUR/m² -51,1% 2021
418 900 €
4 815 EUR/m² +46,9% 2021
285 200 €
4 834 EUR/m² +850,7% 2021
30 000 €
+20,0% 2021
25 000 €
-93,0% 2021
358 500 €
3 940 EUR/m² +31,4% 2021
272 800 €
4 133 EUR/m² -18,6% 2021
335 000 €
4 467 EUR/m² +52,0% 2021
220 450 €
3 736 EUR/m² +1 060,3% 2020
19 000 €
-86,7% 2020
143 000 €
4 086 EUR/m² +495,8% 2019
24 000 €
-93,2% 2019
351 000 €
3 857 EUR/m² +249,3% 2019
100 500 €
3 589 EUR/m² +458,3% 2018
18 000 €
-93,2% 2018
266 000 €
3 746 EUR/m² +91,4% 2018
139 000 €
2 206 EUR/m² +595,0% 2017
20 000 €
+11,1% 2017
18 000 €
-77,7% 2016
80 560 €
3 662 EUR/m² -52,0% 2016
168 000 €
2 754 EUR/m² -52,7% 2016
355 000 €
3 901 EUR/m² +1 590,5% 2014
21 000 €
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Permis de construire Commune de LE PRADET
225permis récents
798logements autorisés
55 896 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement64 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
2 logements170 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement109 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement167 m²1