UN APPARTEMENT 1 pièce — 110 000 €
83 AV GANZIN 83220 LE PRADET
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 110 000 € le 3 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface25 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 400 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 43%
Données cadastrales
Référence parcelle AC146
Contenance3 329 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro146
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15104980. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 758 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -23,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Pradet Nord
Revenus
23 700 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
2 715 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
62% Propriétaires
36%Locataires
13%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,6%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Le Pradet (2025)
🏢Appartementbonne
15,6 EUR/m²/mois
12,419,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,8 EUR/m²/mois
11,824,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,24%
Loyer estimé : 389 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Pradet
50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/09/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue26/10/2012 - 26/10/2012
Transports en commun
78Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
Réseau Mistral;Téléphérique Faron24
Arrêts les plus proches
4 SaisonsRéseau Mistral;Téléphérique Faron146 m
BerliozRéseau Mistral;Téléphérique Faron170 m
BerliozRéseau Mistral;Téléphérique Faron180 m
Gabriel PériRéseau Mistral;Téléphérique Faron233 m
Gabriel PériRéseau Mistral;Téléphérique Faron237 m
Exposition au bruit
47 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
37 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
616 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
630 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
662 mHistorique des ventes à cette adresse
32ventes
+55,2% évolution globale
104 418 €prix moyen
2025
225 000 €
4 500 EUR/m² +95,7% 2025
115 000 €
5 476 EUR/m² +4,5% 2025
110 000 €
4 400 EUR/m² +400,0% Vente actuelle 2024
22 000 €
-80,9% 2023
115 000 €
5 476 EUR/m² -4,2% 2023
120 000 €
5 455 EUR/m² -19,8% 2022
149 700 €
3 743 EUR/m² -33,1% 2022
223 800 €
5 086 EUR/m² +15,4% 2022
194 000 €
4 850 EUR/m² +87,4% 2021
103 500 €
4 929 EUR/m² +16,3% 2020
89 000 €
4 238 EUR/m² -16,8% 2020
107 000 €
4 280 EUR/m² +379,8% 2019
22 300 €
-79,0% 2019
106 000 €
4 240 EUR/m² +29,3% 2019
82 000 €
3 905 EUR/m² -3,5% 2019
85 000 €
4 048 EUR/m² -19,0% 2018
105 000 €
5 000 EUR/m² -2,8% 2018
108 000 €
4 320 EUR/m² +440,0% 2018
20 000 €
+33,3% 2018
15 000 €
-81,5% 2018
81 000 €
3 240 EUR/m² +1 753,2% 2018
4 371 €
-95,6% 2017
99 000 €
3 960 EUR/m² -38,1% 2017
160 000 €
2 909 EUR/m² +14,7% 2017
139 500 €
3 488 EUR/m² +830,0% 2016
15 000 €
-81,6% 2016
81 600 €
3 886 EUR/m² -54,9% 2016
181 000 €
4 209 EUR/m² +105,7% 2015
88 000 €
3 520 EUR/m² -42,0% 2015
151 600 €
3 445 EUR/m² +94,4% 2015
78 000 €
3 120 EUR/m² -46,2% 2014
145 000 €
2 900 EUR/m²Biens comparables
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225permis récents
798logements autorisés
55 896 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
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1
1 logement64 m²1
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