UNE MAISON 4 pièces — 205 000 €

5844 AV IRENE ET FRED JOLIOT CURIE 13550 NOVES
Vendu le 26 juin 2025
2 278 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 205 000 € le 26 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface90 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain576 m²
Prix/m²2 278 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AL84
Contenance576 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro84

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14890828. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 278 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Noves

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

5 853 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

61% Propriétaires
35%Locataires
6%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,1%Chômage
13%Cadres
Population active2 822
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Loyers de référence Noves (2025)

🏢Appartementbonne
12,6 EUR/m²/mois
10,215,5 EUR/m²
415 observations
🏠Maisonbonne
11,4 EUR/m²/mois
8,715,0 EUR/m²
274 observations
📈Rendement locatif brut
6,00%
Loyer estimé : 1 025 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Noves

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat13
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/09/2002 - 05/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue23/08/1987 - 27/08/1987

Transports en commun

28Score accessibilitéMoyen
<300m1 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m4 arrêts

Par réseau

ZOU ! Scolaire6

Arrêts les plus proches

CentreZOU ! Scolaire253 m
Le GénosZOU ! Scolaire486 m
Le GénosZOU ! Scolaire543 m
La FabriqueZOU ! Scolaire796 m
Le GrèsZOU ! Scolaire839 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D30Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
299 m
🚗
Départementale D30Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
299 m
🚗
Départementale D30Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
299 m
🚗
Départementale D30Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
316 m
🚗
Départementale D30Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
319 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
205 000 €prix moyen
2025
205 000 €
2 278 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 4p
205 000 €
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2 276 EUR/m²643 m2025
82 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 4p
289 000 €
2 833 EUR/m²478 m2025
102 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (136)

Services publics68 · 301 m
Santé31 · 131 m
Commerces18 · 258 m
Sport/Loisirs11 · 131 m
Transports4 · 264 m
Enseignement3 · 334 m
Tourisme1 · 244 m

Écoles (3)

Ecole
Ecole élémentaire Jules Ferry315 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jules Ferry360 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Joseph535 m · Privé

Permis de construire Commune de NOVES

207permis récents
529logements autorisés
43 530 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement104 m²1
Declaration prealable sept. 2025

2

2 logements1
Permis de construire sept. 2025

3

40 logements3 291 m²1
Declaration prealable avr. 2025

2

1 logement1