UNE MAISON 5 pièces — 80 000 €
5039 AL BOS 46130 GIRAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 80 000 € le 28 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface79 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 014 m²
Prix/m²1 013 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A396
Contenance840 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro396
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14890395. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 700 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est -40,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Girac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
357 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
81% Propriétaires
16%Locataires
0%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,8%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Girac (2025)
🏢Appartementfaible
9,3 EUR/m²/mois
7,511,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,5 EUR/m²/mois
6,810,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,01%
Loyer estimé : 668 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Girac
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1989 - 23/07/1989
Tempête23/07/1989 - 23/07/1989
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Exposition au bruit
71 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
63 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 71 dBLn 63 dB
39 m 🚗
Départementale D803Route à 2 chaussées, 1 voies, ~65 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
148 m 🚗
Départementale D803Route à 2 chaussées, 1 voies, ~65 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
257 m 🚗
Départementale D803Route à 2 chaussées, 1 voies, ~55 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
370 m 🚗
Départementale D209Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
295 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
0,0% évolution globale
80 000 €prix moyen
2025
80 000 €
1 013 EUR/m² 0,0% Vente actuelle 2022
80 000 €
1 013 EUR/m²Biens comparables
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Écoles (1)
Ecole
Ecole élémentaire publique351 m · Public
Permis de construire Commune de GIRAC
22permis récents
23logements autorisés
2 192 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
1
1 logement69 m²1
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2
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