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Vendu 815 000 € le 4 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface104 m²

Pièces4 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain5 007 m²

Prix/m²7 837 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle DI210

Contenance2 353 m²

Préfixe000

SectionDI

Numéro210

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14889859. Sources et méthode

Contexte du quartier

6 279 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +24,8% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Saint-Pancrace-Pessicart

Revenus

28 890 EUR Revenu médian annuel

9,0%Taux de pauvreté

0,33Indice de Gini

Population

3 188 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

71% Propriétaires

27%Locataires

9%HLM

14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

9,3%Chômage

29%Cadres

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Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

3,31%

Loyer estimé : 2 246 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

45Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

38Score accessibilitéMoyen

<300m0 arrêts

300-500m2 arrêts

500-1000m19 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur21

Arrêts les plus proches

Madeleine SupérieureLignes d'Azur474 m

Le PlateauLignes d'Azur491 m

CharretiersLignes d'Azur554 m

Les CougourdonsLignes d'Azur557 m

Résidence de la CostièreLignes d'Azur611 m

Exposition au bruit

49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme

39 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h

Lden 49 dBLn 39 dB

490 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h

Lden 49 dBLn 39 dB

493 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 49 dBLn 39 dB

493 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes

815 000 €prix moyen

2025

815 000 €

7 837 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

6 279 EUR/m²836 m2025

5 798 EUR/m²909 m2025

94 m²

Services à proximité

Équipements (63)

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