Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 900 000 € le 29 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface97 m²

Pièces4 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain1 330 m²

Prix/m²9 278 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BS187

Contenance1 330 m²

Préfixe000

SectionBS

Numéro187

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14594776. Sources et méthode

Contexte du quartier

7 837 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +18,4% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Crémat-Bellet

Revenus

30 860 EUR Revenu médian annuel

8,0%Taux de pauvreté

0,32Indice de Gini

Population

2 649 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

79% Propriétaires

16%Locataires

0%HLM

4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

8,1%Chômage

23%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

2,79%

Loyer estimé : 2 095 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

55Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

69Score accessibilitéBon

<300m2 arrêts

300-500m5 arrêts

500-1000m18 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur25

Arrêts les plus proches

Poste EssenceLignes d'Azur73 m

La PoudrièreLignes d'Azur150 m

Le Gros PinLignes d'Azur371 m

Le RoureLignes d'Azur412 m

Le Gros Pin/CrématLignes d'Azur417 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Autoroute/Route nommée A8 - la ProvençaleType autoroutier, 2 voies, ~100 km/h

Lden 65 dBLn 55 dB

347 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h

Lden 50 dBLn 40 dB

406 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 50 dBLn 40 dB

412 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h

Lden 50 dBLn 40 dB

413 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 50 dBLn 40 dB

415 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes

+96,5% évolution globale

679 000 €prix moyen

2025

900 000 €

9 278 EUR/m² +96,5% Vente actuelle

2020

458 000 €

4 722 EUR/m²

Biens comparables

5 798 EUR/m²988 m2025

7 166 EUR/m²670 m2024

100 m²

Services à proximité

Équipements (101)

Services publics70 · 212 m

Santé10 · 366 m

Transports10 · 352 m

Commerces9 · 164 m

Enseignement2 · 685 m

Écoles (4)

Ecole

Ecole primaire Crémat688 m · Public

Médico-social

IEM Rossetti1000 m · Privé

Ecole

Ecole primaire privée Barsamian1.3 km · Privé

Ecole

Ecole primaire Les Genêts1.4 km · Public