UNE MAISON 4 pièces — 189 500 €
1 RUE DU GENERAL DE GAULLE 85530 BRUFFIERE (LA)
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 189 500 € le 18 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface76 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain483 m²
Prix/m²2 493 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB214
Contenance483 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro214
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14889770. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 547 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -2,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Bruffière
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 044 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
80% Propriétaires
19%Locataires
5%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
4,6%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence La Bruffi�re (2025)
🏢Appartementfaible
12,1 EUR/m²/mois
9,615,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,513,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,78%
Loyer estimé : 755 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Bruffière
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue07/06/1993 - 10/06/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
25 m 🚗
Départementale D755Route à 1 chaussée, 1 voies, ~65 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
160 m 🚗
Départementale D755Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
231 m 🚗
Départementale D755Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
156 m 🚗
Départementale D755Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
156 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+89,5% évolution globale
125 667 €prix moyen
2025
189 500 €
2 493 EUR/m² +116,6% Vente actuelle 2024
87 500 €
1 151 EUR/m² -12,5% 2021
100 000 €
1 316 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (54)
Services publics22 · 123 m
Santé16 · 344 m
Commerces7 · 80 m
Sport/Loisirs7 · 451 m
Enseignement2 · 660 m
Écoles (2)
Ecole
école primaire privée sacré coeur628 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique Charles Perrault672 m · Public
Permis de construire Commune de BRUFFIERE (LA)
235permis récents
300logements autorisés
26 701 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement99 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement81 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
10 logements785 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement112 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement167 m²1