UN APPARTEMENT 2 pièces — 105 000 €
18 RUE EDOUARD HERRIOT 33310 LORMONT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 105 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface38 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 763 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 70%
Données cadastrales
Référence parcelle AS377
Contenance1 455 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro377
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14889319. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 268 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est -15,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Lissandre
Revenus
21 790 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 448 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
51% Propriétaires
45%Locataires
11%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,8%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Lormont (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
12,016,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,7 EUR/m²/mois
9,516,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,09%
Loyer estimé : 533 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lormont
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat32
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1987 - 06/07/1987
Sécheresse01/01/2002 - 30/04/2002
Sécheresse01/05/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m21 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
TBM41
Cars Régionaux 33 - Gironde9
Arrêts les plus proches
ButtinièreTBM193 m
AllendeTBM202 m
ButtinièreTBM216 m
ButtinièreTBM216 m
ButtinièreTBM216 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
23 m 🚆
TramwayTramway
Lden 61 dBLn 53 dB
118 m 🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
166 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
375 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
186 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-31,4% évolution globale
169 421 €prix moyen
2025
105 000 €
2 763 EUR/m² -37,3% Vente actuelle 2025
167 450 €
2 745 EUR/m² +30,8% 2025
128 000 €
3 048 EUR/m² -14,7% 2025
150 000 €
2 586 EUR/m² -32,3% 2025
221 450 €
2 953 EUR/m² -2,9% 2023
228 000 €
3 040 EUR/m² +62,3% 2022
140 500 €
3 603 EUR/m² +0,4% 2022
140 000 €
3 590 EUR/m² -11,4% 2021
158 000 €
3 950 EUR/m² -10,2% 2021
175 945 €
2 793 EUR/m² -29,6% 2021
250 000 €
2 941 EUR/m² +25,0% 2021
200 050 €
2 667 EUR/m² +46,0% 2021
137 000 €
3 341 EUR/m² -17,6% 2019
166 170 €
3 021 EUR/m² +31,9% 2018
126 000 €
3 231 EUR/m² -13,1% 2016
145 000 €
3 452 EUR/m² -15,0% 2016
170 558 €
2 665 EUR/m² -14,3% 2016
199 000 €
3 159 EUR/m² +38,1% 2016
144 060 €
3 430 EUR/m² -26,9% 2016
197 000 €
3 078 EUR/m² +42,8% 2016
138 000 €
3 067 EUR/m² -18,2% 2016
168 800 €
2 679 EUR/m² +9,6% 2016
154 000 €
3 422 EUR/m² -18,5% 2016
189 000 €
3 098 EUR/m² +41,0% 2016
134 000 €
3 526 EUR/m² -2,9% 2016
138 000 €
3 450 EUR/m² -20,5% 2016
173 635 €
2 846 EUR/m² -11,9% 2016
197 000 €
3 230 EUR/m² -6,6% 2016
211 000 €
2 482 EUR/m² +8,2% 2016
195 000 €
3 095 EUR/m² +2,1% 2016
191 000 €
3 131 EUR/m² +35,3% 2016
141 200 €
3 621 EUR/m² -35,8% 2016
220 000 €
2 933 EUR/m² +22,2% 2015
180 000 €
2 903 EUR/m² +37,4% 2015
131 000 €
3 275 EUR/m² -10,9% 2015
147 000 €
3 585 EUR/m² -22,8% 2015
190 500 €
3 123 EUR/m² -2,8% 2015
196 000 €
3 111 EUR/m² +4,3% 2015
188 000 €
3 082 EUR/m² +5,0% 2015
179 000 €
2 983 EUR/m² +34,9% 2015
132 671 €
3 491 EUR/m² -2,4% 2015
136 000 €
3 487 EUR/m² -29,4% 2015
192 538 €
2 567 EUR/m² -17,0% 2015
232 000 €
3 013 EUR/m² +27,5% 2015
182 000 €
2 935 EUR/m² +22,1% 2015
149 000 €
3 548 EUR/m² +2,8% 2015
145 000 €
3 625 EUR/m² -6,1% 2015
154 500 €
3 433 EUR/m² -15,6% 2015
183 000 €
3 000 EUR/m² +19,6% 2015
153 000 €
3 400 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de LORMONT
171permis récents
6 517logements autorisés
337 253 m²surface plancher
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1
1 logement60 m²1
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