UN APPARTEMENT 3 pièces — 76 000 €
13 AV DES CEDRES 65800 AUREILHAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 76 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface56 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 357 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AE155
Contenance307 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro155
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14889228. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 467 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -7,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Est
Revenus
20 930 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
2 808 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
34%Locataires
19%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,9%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Aureilhan (2025)
🏢Appartementbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,812,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,613,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,76%
Loyer estimé : 555 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aureilhan
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/04/1989 - 20/04/1989
Inondations et/ou Coulées de Boue13/05/1993 - 14/05/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue15/08/1997 - 16/08/1997
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m34 arrêts
Par réseau
TLP Mobilités 2020-202850
Arrêts les plus proches
Collège Paul ValéryTLP Mobilités 2020-2028115 m
Collège Paul ValéryTLP Mobilités 2020-2028123 m
CèdresTLP Mobilités 2020-2028127 m
CèdresTLP Mobilités 2020-2028135 m
CèdresTLP Mobilités 2020-2028144 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D632Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
322 m 🚗
Départementale D632Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
397 m 🚗
Départementale D632Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
418 m 🚗
Départementale D632Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
418 m 🚗
Départementale D632Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
423 mHistorique des ventes à cette adresse
9ventes
+52,6% évolution globale
55 867 €prix moyen
2025
76 000 €
1 357 EUR/m² +8,6% Vente actuelle 2024
70 000 €
1 250 EUR/m² +55,6% 2024
45 000 €
804 EUR/m² -30,8% 2022
65 000 €
1 161 EUR/m² +22,6% 2021
53 000 €
946 EUR/m² +32,5% 2021
40 000 €
714 EUR/m² -23,1% 2021
52 000 €
929 EUR/m² 0,0% 2019
52 000 €
929 EUR/m² +4,4% 2016
49 800 €
889 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (140)
Services publics65 · 46 m
Santé35 · 49 m
Sport/Loisirs21 · 156 m
Commerces14 · 104 m
Enseignement3 · 181 m
Transports2 · 728 m
Écoles (6)
Ecole
Ecole Primaire Les Cèdres268 m · Public
Collège
Collège Paul Valéry532 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Arbizon-Montaigu1.0 km · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Bousquet1.2 km · Public
Ecole
Ecole maternelle Marcel Pagnol1.3 km · Public
Permis de construire Commune de AUREILHAN
164permis récents
412logements autorisés
34 881 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement92 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement68 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement145 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement116 m²1