UNE MAISON 3 pièces — 249 000 €
6 RESCASSOLLE 83210 BELGENTIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 249 000 € le 6 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain168 m²
Prix/m²2 767 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 56%
Données cadastrales
Référence parcelle D146
Contenance66 m²
Préfixe000
SectionD
Numéro146
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14888935. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 837 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est -27,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Belgentier
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 399 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
70% Propriétaires
26%Locataires
0%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,6%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Belgentier (2025)
🏢Appartementbonne
12,4 EUR/m²/mois
9,616,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,3 EUR/m²/mois
10,619,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,18%
Loyer estimé : 1 283 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Belgentier
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2017 - 30/09/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue23/11/2019 - 24/11/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1999 - 18/01/1999
Transports en commun
41Score accessibilitéMoyen
<300m4 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
ZOU ! Scolaire6
Arrêts les plus proches
Parc PeirescZOU ! Scolaire92 m
Parc PeirescZOU ! Scolaire98 m
La VignasseZOU ! Scolaire231 m
La VignasseZOU ! Scolaire262 m
Les BaumesZOU ! Scolaire820 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D554Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
317 m 🚗
Départementale D554Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
322 m 🚗
Départementale D554Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
327 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+60,7% évolution globale
183 000 €prix moyen
2025
249 000 €
2 767 EUR/m² -21,7% Vente actuelle 2022
318 000 €
9 938 EUR/m² +218,0% 2021
100 000 €
1 429 EUR/m² +7,5% 2018
93 000 €
1 550 EUR/m² -40,0% 2017
155 000 €
1 722 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (58)
Services publics30 · 5 m
Santé11 · 60 m
Commerces8 · 113 m
Sport/Loisirs7 · 60 m
Enseignement1 · 257 m
Transports1 · 735 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire Des Tanneries257 m · Public
Permis de construire Commune de BELGENTIER
73permis récents
144logements autorisés
10 027 m²surface plancher
Declaration prealable mai 2025
3
4 logements45 m²1
Permis de construire janv. 2025
1
1 logement142 m²1
Permis de construire janv. 2025
1
1 logement138 m²1
Permis de construire mai 2024
1
1 logement58 m²1
Permis de construire févr. 2024
1
1 logement63 m²1