UN APPARTEMENT 2 pièces — 67 200 €
25 BD RENOUVIER 34000 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 67 200 € le 13 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 680 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 41%
Données cadastrales
Référence parcelle HW516
Contenance725 m²
Préfixe000
SectionHW
Numéro516
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14925389. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 098 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -45,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gambetta
Revenus
20 330 EUR Revenu médian annuel
26,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
4 455 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
34% Propriétaires
64%Locataires
6%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,3%Chômage
29%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,06%
Loyer estimé : 620 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m23 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
;nom du réseau40
TAM10
Arrêts les plus proches
Croix du CapitaineTAM158 m
Berthelot;nom du réseau158 m
Berthelot;nom du réseau160 m
Croix du Capitaine;nom du réseau163 m
Croix du Capitaine;nom du réseau163 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
183 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
487 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
502 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
504 mHistorique des ventes à cette adresse
18ventes
+35,6% évolution globale
140 039 €prix moyen
2025
137 000 €
3 425 EUR/m² +813,3% 2025
15 000 €
-77,7% 2025
67 200 €
1 680 EUR/m² -42,6% Vente actuelle 2024
117 000 €
2 388 EUR/m² -29,9% 2024
167 000 €
4 175 EUR/m² -12,1% 2023
190 000 €
3 455 EUR/m² -33,3% 2023
285 000 €
2 740 EUR/m² +147,8% 2021
115 000 €
665 EUR/m² -25,8% 2021
155 000 €
896 EUR/m² +6,2% 2021
146 000 €
844 EUR/m² +1 023,1% 2020
13 000 €
-96,4% 2019
360 000 €
3 600 EUR/m² +115,6% 2019
167 000 €
1 815 EUR/m² -36,3% 2018
262 000 €
2 817 EUR/m² +5 722,2% 2018
4 500 €
-96,8% 2017
139 000 €
3 233 EUR/m² +73,8% 2016
80 000 €
784 EUR/m² -20,8% 2014
101 000 €
2 349 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2279)
Services publics1070 · 5 m
Santé583 · 3 m
Commerces485 · 53 m
Enseignement51 · 162 m
Sport/Loisirs32 · 103 m
Transports30 · 184 m
Tourisme28 · 297 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Alphonse Daudet280 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Marie Curie322 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Madame de Sévigné355 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Emilie368 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Famille - Saint Charles378 m · Privé
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1