UN APPARTEMENT 2 pièces — 120 000 €
11 RUE MEURIS 44100 NANTES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 120 000 € le 3 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface35 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 429 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 55%
Données cadastrales
Référence parcelle HW117
Contenance189 m²
Préfixe000
SectionHW
Numéro117
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14888823. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 429 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gare Maritime
Revenus
24 910 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 731 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
27% Propriétaires
72%Locataires
21%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,6%Chômage
41%Cadres
Loyers de référence Nantes (2025)
🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,418,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,120,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,08%
Loyer estimé : 508 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nantes
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2017 - 09/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue07/10/2024 - 12/10/2024
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m24 arrêts
300-500m26 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO25
Naolib25
Arrêts les plus proches
Gare MaritimeImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO149 m
Gare MaritimeNaolib149 m
Gare MaritimeNaolib149 m
Gare MaritimeNaolib163 m
Gare MaritimeImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO163 m
Exposition au bruit
72 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
64 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 72 dBLn 64 dB
34 m 🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
153 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
245 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
316 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
342 mHistorique des ventes à cette adresse
19ventes
-70,4% évolution globale
195 537 €prix moyen
2025
120 000 €
3 429 EUR/m² -40,5% Vente actuelle 2024
201 520 €
5 303 EUR/m² +92,1% 2023
104 900 €
2 185 EUR/m² -31,0% 2023
152 000 €
4 000 EUR/m² +1,3% 2022
150 000 €
4 412 EUR/m² -69,4% 2022
490 000 €
4 414 EUR/m² +235,8% 2022
145 900 €
1 847 EUR/m² +26,4% 2021
115 386 €
3 722 EUR/m² -40,8% 2020
195 000 €
3 824 EUR/m² +47,7% 2019
132 000 €
2 933 EUR/m² -63,8% 2019
365 000 €
3 288 EUR/m² +241,1% 2018
107 000 €
3 147 EUR/m² -64,9% 2016
305 000 €
1 894 EUR/m² +320,7% 2015
72 500 €
906 EUR/m² -19,4% 2015
90 000 €
372 EUR/m² -69,0% 2015
290 000 €
1 801 EUR/m² +353,1% 2015
64 000 €
264 EUR/m² -69,5% 2014
210 000 €
868 EUR/m² -48,1% 2014
405 000 €
1 674 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (924)
Services publics382 · 7 m
Santé329 · 131 m
Commerces129 · 53 m
Sport/Loisirs31 · 195 m
Enseignement29 · 173 m
Tourisme16 · 140 m
Transports8 · 498 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire publique Leloup-Bouhier230 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Joseph Blanchart381 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Lamoricière482 m · Public
Médico-social
Institut thérapeutique éducatif pédagogique Lamoricière491 m · Privé
Médico-social
Internat institut Lamoricière497 m · Privé
Permis de construire Commune de NANTES
1963permis récents
34 806logements autorisés
2 024 233 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement133 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement163 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement38 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
80 logements5 635 m²1