UNE MAISON 2 pièces — 78 000 €
64 RUE SAINT-AUSONE 16000 ANGOULEME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 78 000 € le 26 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface48 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain48 m²
Prix/m²1 625 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AH141
Contenance48 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro141
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14888689. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 625 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Plateau Nord-Montausier
Revenus
19 500 EUR Revenu médian annuel
28,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
2 875 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
20% Propriétaires
79%Locataires
15%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
24,1%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Angoul�me (2025)
🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,114,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,411,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,88%
Loyer estimé : 447 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Angoulême
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat24
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/04/2012 - 29/04/2012
Transports en commun
67Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
Mobius (Grand Angoulême)11
Cars Régionaux 16 - Charente10
Arrêts les plus proches
ANGOULEME-CATHEDRALECars Régionaux 16 - Charente187 m
Angoulême CathédraleCars Régionaux 16 - Charente211 m
Séminaire ValoreMobius (Grand Angoulême)361 m
Séminaire ValoreMobius (Grand Angoulême)363 m
CognacMobius (Grand Angoulême)461 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
269 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
327 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
338 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 46 dBLn 36 dB
685 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
+239,1% évolution globale
88 083 €prix moyen
2025
78 000 €
1 625 EUR/m² -16,1% Vente actuelle 2023
93 000 €
1 860 EUR/m² -35,4% 2022
144 000 €
2 000 EUR/m² +146,2% 2015
58 500 €
836 EUR/m² -55,7% 2015
132 000 €
2 200 EUR/m² +473,9% 2014
23 000 €
383 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (567)
Services publics235 · 47 m
Santé141 · 67 m
Commerces123 · 215 m
Enseignement30 · 130 m
Sport/Loisirs26 · 161 m
Tourisme10 · 142 m
Transports2 · 527 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Jules Ferry102 m · Public
Collège
Collège privé Saint-Paul193 m · Privé
Lycée
Lycée privé Saint-Paul204 m · Privé
Lycée
Lycée privé Sainte-Marthe Chavagnes279 m · Privé
Lycée
Lycée Guez de Balzac346 m · Public
Permis de construire Commune de ANGOULEME
526permis récents
2 112logements autorisés
90 257 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement100 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
74 logements1 491 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
22 logements1 535 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
1 logement10 m²1