UN APPARTEMENT 1 pièce — 83 395 €
63 AV DE LA TRANCHEE 37100 TOURS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 83 395 € le 14 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface25 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 336 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 10%
Données cadastrales
Référence parcelle BZ153
Contenance416 m²
Préfixe000
SectionBZ
Numéro153
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15129540. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 857 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -13,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Paul Bert
Revenus
25 790 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
3 362 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
46% Propriétaires
53%Locataires
2%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,2%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence Tours (2025)
🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,916,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,8 EUR/m²/mois
10,016,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,86%
Loyer estimé : 338 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Tours
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat27
Cavités50
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue08/12/2003 - 10/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Mouvement de Terrain02/02/2013 - 05/02/2013
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m21 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4126
Fil Bleu (Tours)24
Arrêts les plus proches
Charles BarrierFil Bleu (Tours)113 m
Charles BarrierFil Bleu (Tours)113 m
Charles BarrierRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41113 m
Charles BarrierRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41115 m
Charles BarrierFil Bleu (Tours)115 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 67 dBLn 59 dB
30 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
213 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
350 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
386 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
391 mHistorique des ventes à cette adresse
20ventes
-56,6% évolution globale
135 234 €prix moyen
2025
83 395 €
3 336 EUR/m² -29,3% Vente actuelle 2025
118 000 €
5 900 EUR/m² -39,0% 2023
193 500 €
4 207 EUR/m² +22,1% 2022
158 500 €
3 446 EUR/m² -6,8% 2020
170 000 €
1 024 EUR/m² +73,5% 2020
98 000 €
3 500 EUR/m² -6,7% 2019
105 000 €
5 250 EUR/m² -54,6% 2018
231 275 €
2 820 EUR/m² +232,8% 2018
69 500 €
2 780 EUR/m² -25,3% 2018
93 000 €
2 385 EUR/m² +15,1% 2017
80 800 €
1 369 EUR/m² -3,8% 2017
84 000 €
1 217 EUR/m² +61,5% 2017
52 000 €
1 857 EUR/m² -53,0% 2017
110 700 €
1 559 EUR/m² +1 007,0% 2017
10 000 €
500 EUR/m² -81,8% 2017
55 000 €
1 774 EUR/m² +29,4% 2017
42 500 €
1 771 EUR/m² -86,7% 2017
319 500 €
2 458 EUR/m² -27,1% 2017
438 000 €
1 162 EUR/m² +128,1% 2016
192 000 €
2 341 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (423)
Services publics174 · 136 m
Santé140 · 15 m
Commerces54 · 217 m
Enseignement23 · 90 m
Sport/Loisirs21 · 211 m
Tourisme9 · 291 m
Transports2 · 905 m
Écoles (10)
Collège
Collège Léonard de Vinci87 m · Public
Lycée
Lycée privé Saint-Grégoire339 m · Privé
Collège
Collège privé Saint-Grégoire339 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Victor Hugo522 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Victor Hugo633 m · Public
Permis de construire Commune de TOURS
757permis récents
13 424logements autorisés
715 318 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement21 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement138 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1