UNE MAISON 5 pièces — 100 000 €
8 RUE DE LA PLACE DE L'EGLISE 63570 AUZAT-LA-COMBELLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 100 000 € le 26 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface115 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain426 m²
Prix/m²870 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AI617
Contenance1 376 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro617
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14887178. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 115 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -22,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Auzat-la-Combelle
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 967 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
83% Propriétaires
15%Locataires
3%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,1%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Auzat-la-Combelle (2025)
🏢Appartementfaible
8,3 EUR/m²/mois
6,410,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,7 EUR/m²/mois
5,710,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,64%
Loyer estimé : 887 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Auzat-la-Combelle
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 05/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue09/06/1992 - 12/06/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue04/06/1992 - 06/06/1992
Historique des ventes à cette adresse
5ventes
-84,1% évolution globale
66 860 €prix moyen
2025
18 000 €
171 EUR/m² -82,0% 2025
100 000 €
870 EUR/m² +20,5% Vente actuelle 2023
83 000 €
722 EUR/m² +315,0% 2017
20 000 €
190 EUR/m² -82,3% 2014
113 300 €
985 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (23)
Services publics9 · 100 m
Santé5 · 242 m
Sport/Loisirs5 · 216 m
Enseignement2 · 321 m
Commerces1 · 929 m
Tourisme1 · 894 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole primaire Marie Gabrielle Planeix320 m · Public
Ecole
Ecole primaire Victoire Tinayre927 m · Public
Permis de construire Commune de AUZAT-LA-COMBELLE
27permis récents
33logements autorisés
2 989 m²surface plancher
Permis de construire déc. 2024
1
1 logement122 m²1
Permis de construire déc. 2024
1
1 logement103 m²1
Permis de construire oct. 2024
1
1 logement148 m²1
Permis de construire oct. 2023
1
1 logement92 m²1
Permis de construire févr. 2023
1
1 logement106 m²1