UN APPARTEMENT 3 pièces — 131 000 €
35 AV DU GENERAL DE GAULLE 31270 CUGNAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 131 000 € le 30 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface77 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 701 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 89%
Données cadastrales
Référence parcelle BL420
Contenance4 977 m²
Préfixe000
SectionBL
Numéro420
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14887005. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 808 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est -5,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Francoy
Revenus
26 580 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
3 065 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
36%Locataires
15%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,0%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence Cugnaux (2025)
🏢Appartementbonne
12,7 EUR/m²/mois
11,214,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,713,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,94%
Loyer estimé : 976 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cugnaux
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/07/2011 - 31/12/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue22/07/2015 - 22/07/2015
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
Tisséo39
Arrêts les plus proches
De GaulleTisséo49 m
De GaulleTisséo53 m
De GaulleTisséo57 m
Pré VicinalTisséo226 m
Pré VicinalTisséo235 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M63ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
387 m 🚗
Route intercommunale M63ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
469 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
+4,8% évolution globale
116 000 €prix moyen
2025
140 000 €
1 918 EUR/m² -9,1% 2025
154 000 €
1 750 EUR/m² +46,0% 2025
105 500 €
1 758 EUR/m² -19,2% 2025
130 500 €
1 740 EUR/m² +3 162,5% 2025
4 000 €
-96,9% 2025
131 000 €
1 701 EUR/m² -10,9% Vente actuelle 2023
147 000 €
1 934 EUR/m²Biens comparables
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224 164 m²surface plancher
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