UNE MAISON 6 pièces — 158 000 €

5028 BOISSY 46130 BRETENOUX
Vendu le 04 novembre 2025
1 477 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 158 000 € le 4 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface107 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 900 m²
Prix/m²1 477 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle B360
Contenance1 900 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro360

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14886261. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 542 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables

Ce bien est -4,2% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Bretenoux

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 389 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

61% Propriétaires
38%Locataires
3%HLM
14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,9%Chômage
10%Cadres
Population active558
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bretenoux (2025)

🏢Appartementfaible
9,3 EUR/m²/mois
7,511,4 EUR/m²
85 observations
🏠Maisonfaible
8,5 EUR/m²/mois
6,810,6 EUR/m²
69 observations
📈Rendement locatif brut
6,87%
Loyer estimé : 904 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bretenoux

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2018 - 05/01/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue21/01/2018 - 21/01/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1989 - 23/07/1989

Transports en commun

35Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport4

Arrêts les plus proches

BRETENOUX - Bretenoux -Av. de la Libération.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport124 m
BRETENOUX - Bretenoux -Av. de la Libération.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport124 m
BRETENOUX - Place Germaine Moreau.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport662 m
BRETENOUX - Place Germaine Moreau.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport662 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D803Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
300 m
🚗
Départementale D803Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
423 m
🚗
Départementale D803Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
478 m
🚗
Départementale D803Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
501 m
🚗
Départementale D803Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
526 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+17,0% évolution globale
146 500 €prix moyen
2025
158 000 €
1 477 EUR/m² +17,0% Vente actuelle
2021
135 000 €
1 262 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 6p
158 000 €
1 477 EUR/m²0 m2025
107 m²
Voir
78%
UNE MAISON · 6p
227 000 €
1 957 EUR/m²1.3 km2025
116 m²
Voir
76%
UNE MAISON · 6p
100 000 €
833 EUR/m²455 m2024
120 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (89)

Services publics40 · 50 m
Santé25 · 155 m
Commerces16 · 325 m
Sport/Loisirs5 · 459 m
Enseignement2 · 287 m
Tourisme1 · 716 m

Écoles (2)

Ecole
Ecole primaire publique411 m · Public
Collège
Collège d'Orlinde758 m · Public

Permis de construire Commune de BRETENOUX

58permis récents
113logements autorisés
6 158 m²surface plancher
Permis de construire janv. 2025

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1 logement1
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