UNE MAISON 6 pièces — 100 000 €

5051 F RUE DES HORTES 46130 BRETENOUX
Vendu le 11 décembre 2024
833 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 100 000 € le 11 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface120 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain736 m²
Prix/m²833 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AB51
Contenance736 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro51

Source : DVF+ (Cerema), transaction 13731584. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 477 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables

Ce bien est -43,6% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Bretenoux

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 389 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

61% Propriétaires
38%Locataires
3%HLM
14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,9%Chômage
10%Cadres
Population active558
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bretenoux (2025)

🏢Appartementfaible
9,3 EUR/m²/mois
7,511,4 EUR/m²
85 observations
🏠Maisonfaible
8,5 EUR/m²/mois
6,810,6 EUR/m²
69 observations
📈Rendement locatif brut
12,17%
Loyer estimé : 1 014 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bretenoux

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2018 - 05/01/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue21/01/2018 - 21/01/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1989 - 23/07/1989

Transports en commun

41Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m4 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6

Arrêts les plus proches

BRETENOUX - Place Germaine Moreau.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport214 m
BRETENOUX - Place Germaine Moreau.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport214 m
BRETENOUX - Bretenoux -Av. de la Libération.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport567 m
BRETENOUX - Bretenoux -Av. de la Libération.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport567 m
BIARS-SUR-CÈRE - Giratoire Carlat.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport758 m

Exposition au bruit

67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D803Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
108 m
🚗
Départementale D803Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
108 m
🚗
Départementale D803Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
112 m
🚗
Départementale D803Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
122 m
🚗
Départementale D803Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
188 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-23,1% évolution globale
115 000 €prix moyen
2024
100 000 €
833 EUR/m² -23,1% Vente actuelle
2024
130 000 €
1 150 EUR/m²

Biens comparables

87%
UNE MAISON · 6p
158 000 €
1 477 EUR/m²455 m2025
107 m²
Voir
86%
UNE MAISON · 6p
100 000 €
833 EUR/m²0 m2024
120 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 6p
227 000 €
1 957 EUR/m²1.1 km2025
116 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (122)

Services publics46 · 117 m
Santé37 · 103 m
Commerces24 · 94 m
Sport/Loisirs12 · 31 m
Enseignement2 · 277 m
Tourisme1 · 260 m

Écoles (2)

Ecole
Ecole primaire publique269 m · Public
Collège
Collège d'Orlinde303 m · Public

Permis de construire Commune de BRETENOUX

58permis récents
113logements autorisés
6 158 m²surface plancher
Permis de construire janv. 2025

2

1 logement1
Permis de construire avr. 2024

1

1 logement144 m²1
Permis de construire avr. 2024

2

2 logements1
Permis de construire oct. 2023

2

1 logement1
Permis de construire août 2023

1

1 logement78 m²1