UNE MAISON 4 pièces — 190 000 €

220 RUE ABELARD 59000 LILLE
Vendu le 28 août 2025
2 714 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 190 000 € le 28 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface70 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain144 m²
Prix/m²2 714 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 272 kWh/m²/an
EGES
Confiance du rapprochement
37%

Données cadastrales

Référence parcelle DH34
Contenance144 m²
Préfixe000
SectionDH
Numéro34

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15247968. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 714 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Faubourg de Douai

Revenus

20 120 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini

Population

4 645 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

34% Propriétaires
63%Locataires
24%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
20,9%Chômage
23%Cadres
Population active2 277
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Loyers de référence Lille (2025)

🏢Appartementbonne
15,8 EUR/m²/mois
12,220,3 EUR/m²
77376 observations
🏠Maisonbonne
12,7 EUR/m²/mois
9,018,1 EUR/m²
3579 observations
📈Rendement locatif brut
5,63%
Loyer estimé : 892 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Lille

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités10

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2000 - 27/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue15/09/2000 - 15/09/2000

Transports en commun

89Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m39 arrêts

Par réseau

ILEVIA27
RHDF-59-P221
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2

Arrêts les plus proches

P I De DouaiILEVIA194 m
Lille Porte de DouaiSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA196 m
Lille Porte de DouaiSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA196 m
P I De DouaiILEVIA197 m
LILLE - Gaston BergerRHDF-59-P2277 m

Exposition au bruit

68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 68 dBLn 60 dB
72 m
🚗
Autoroute/Route nommée A25 - Boulevard des Défenseurs de LilleType autoroutier, 4 voies, ~100 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
434 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
176 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
23 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
217 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+8,6% évolution globale
178 333 €prix moyen
2025
190 000 €
2 714 EUR/m² +11,8% Vente actuelle
2024
170 000 €
2 429 EUR/m² -2,9%
2023
175 000 €
2 500 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
327 755 €
4 552 EUR/m²436 m2025
72 m²
Voir
92%
UNE MAISON · 4p
190 000 €
2 714 EUR/m²0 m2025
70 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 3p
100 000 €
1 333 EUR/m²466 m2025
75 m²
Voir

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SERVICE RECTORAL259 m ·
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Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Verlaine262 m · Public
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Ecole maternelle Léon Frapie263 m · Public

Permis de construire Commune de LILLE

1130permis récents
17 370logements autorisés
984 221 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

4

1 logement55 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement210 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement139 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable oct. 2025

5

1 logement10 m²1