UN APPARTEMENT 2 pièces — 73 000 €
3 RUE PIET MONDRIAN 22000 SAINT-BRIEUC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 73 000 € le 22 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface38 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 921 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 62%
Données cadastrales
Référence parcelle AM385
Contenance11 285 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro385
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14885173. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 970 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est -2,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Villages
Revenus
21 840 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 238 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
65% Propriétaires
33%Locataires
16%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,9%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Saint-Brieuc (2025)
🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,114,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,7 EUR/m²/mois
7,712,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,10%
Loyer estimé : 432 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Brieuc
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain02/10/2000 - 28/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue01/10/2020 - 03/10/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue03/06/2022 - 05/06/2022
Transports en commun
86Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla34
BreizhGo en Côtes d'Armor3
Arrêts les plus proches
Campus d'ArmorSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla92 m
Bien AssisSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla173 m
Bien AssisSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla187 m
Le CleuziouSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla276 m
GoëloSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla296 m
Historique des ventes à cette adresse
46ventes
-40,7% évolution globale
110 024 €prix moyen
2025
73 000 €
1 921 EUR/m² -7,0% Vente actuelle 2025
78 500 €
2 066 EUR/m² -5,4% 2025
83 000 €
2 184 EUR/m² -2,4% 2025
85 000 €
2 237 EUR/m² -20,6% 2025
107 000 €
1 911 EUR/m² -10,8% 2024
120 000 €
2 105 EUR/m² +60,0% 2024
75 000 €
1 974 EUR/m² -3,2% 2024
77 500 €
2 039 EUR/m² -0,6% 2024
78 000 €
2 053 EUR/m² -13,2% 2023
89 905 €
2 366 EUR/m² +12,4% 2023
80 000 €
2 105 EUR/m² +8,1% 2023
74 000 €
1 947 EUR/m² -12,2% 2022
84 300 €
2 108 EUR/m² +10,3% 2021
76 450 €
1 738 EUR/m² +15,1% 2020
66 400 €
1 747 EUR/m² +21,1% 2017
54 850 €
1 443 EUR/m² -53,7% 2016
118 340 €
3 114 EUR/m² -6,0% 2015
125 918 €
3 148 EUR/m² +0,9% 2015
124 856 €
3 286 EUR/m² 0,0% 2015
124 856 €
3 201 EUR/m² 0,0% 2015
124 856 €
3 286 EUR/m² 0,0% 2015
124 856 €
3 201 EUR/m² -3,7% 2015
129 606 €
3 411 EUR/m² +3,8% 2015
124 856 €
3 201 EUR/m² -0,8% 2015
125 918 €
3 148 EUR/m² +0,9% 2015
124 856 €
3 286 EUR/m² -0,8% 2015
125 918 €
3 148 EUR/m² 0,0% 2015
125 918 €
3 314 EUR/m² +1,9% 2015
123 590 €
3 252 EUR/m² -1,0% 2015
124 856 €
3 201 EUR/m² -5,6% 2015
132 298 €
3 007 EUR/m² +6,0% 2014
124 856 €
1 643 EUR/m² 0,0% 2014
124 856 €
3 286 EUR/m² +1,4% 2014
123 156 €
3 241 EUR/m² -19,1% 2014
152 224 €
2 671 EUR/m² +24,1% 2014
122 681 €
1 614 EUR/m² +0,7% 2014
121 840 €
3 206 EUR/m² -1,1% 2014
123 156 €
3 241 EUR/m² 0,0% 2014
123 156 €
3 241 EUR/m² 0,0% 2014
123 156 €
3 241 EUR/m² 0,0% 2014
123 156 €
3 158 EUR/m² 0,0% 2014
123 156 €
3 241 EUR/m² +1,1% 2014
121 840 €
3 206 EUR/m² -1,1% 2014
123 156 €
3 241 EUR/m² 0,0% 2014
123 156 €
1 620 EUR/m² 0,0% 2014
123 156 €
3 241 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (147)
Services publics60 · 59 m
Santé39 · 99 m
Sport/Loisirs23 · 398 m
Commerces13 · 356 m
Enseignement11 · 358 m
Transports1 · 218 m
Écoles (10)
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Macé375 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Joseph397 m · Privé
Collège
Collège Jean Macé445 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Jean Nicolas495 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Yves Dollo570 m · Public
Permis de construire Commune de SAINT-BRIEUC
494permis récents
2 330logements autorisés
105 205 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
2
2 logements1
Declaration prealable oct. 2025
5
1 logement34 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
39 logements2 331 m²1
Declaration prealable sept. 2025
5
1 logement29 m²1
Permis de construire sept. 2025
2
5 logements1