UN APPARTEMENT 1 pièce — 87 300 €
22 RUE DE TREY 25000 BESANCON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 87 300 € le 26 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface42 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 079 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 66%
Données cadastrales
Référence parcelle BI166
Contenance14 459 m²
Préfixe000
SectionBI
Numéro166
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14884858. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 079 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Viotte
Revenus
22 290 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 794 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
47% Propriétaires
51%Locataires
12%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,2%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Besan�on (2025)
🏢Appartementbonne
12,9 EUR/m²/mois
10,216,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,314,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,44%
Loyer estimé : 541 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Besançon
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue10/03/2006 - 12/03/2006
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Transports en commun
78Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m33 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Ginko50
Arrêts les plus proches
Cité ViotteGinko156 m
Cité ViotteGinko161 m
Pont Chemin FrançaisGinko162 m
Cité ViotteGinko166 m
Pont Chemin FrançaisGinko167 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
123 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
388 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
477 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
486 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
493 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-93,7% évolution globale
110 404 €prix moyen
2025
14 500 €
+18,4% 2025
12 250 €
-93,1% 2025
177 900 €
2 252 EUR/m² +299,8% 2025
44 500 €
1 648 EUR/m² -61,2% 2025
114 700 €
2 549 EUR/m² +7,7% 2025
106 500 €
1 034 EUR/m² +99,8% 2025
53 300 €
1 974 EUR/m² -38,9% 2025
87 300 €
2 079 EUR/m² -35,5% Vente actuelle 2025
135 425 €
1 992 EUR/m² +102,1% 2025
67 000 €
3 722 EUR/m² -86,7% 2024
504 200 €
2 898 EUR/m² +563,4% 2024
76 000 €
3 455 EUR/m² -40,7% 2024
128 225 €
1 474 EUR/m² +968,5% 2024
12 000 €
-82,6% 2024
68 950 €
2 758 EUR/m² -71,3% 2024
240 000 €
2 051 EUR/m² +97,5% 2024
121 500 €
1 787 EUR/m² -28,5% 2024
170 000 €
1 954 EUR/m² +63,5% 2023
104 000 €
1 793 EUR/m² -11,7% 2023
117 800 €
1 732 EUR/m² +806,2% 2023
13 000 €
+271,4% 2023
3 500 €
-95,3% 2023
75 000 €
2 885 EUR/m² +1 150,0% 2023
6 000 €
-92,6% 2023
81 000 €
3 115 EUR/m² -52,6% 2023
171 000 €
1 988 EUR/m² +894,2% 2022
17 200 €
-89,5% 2022
163 750 €
2 073 EUR/m² +991,7% 2022
15 000 €
-96,2% 2022
399 150 €
2 935 EUR/m² +266,2% 2022
109 000 €
1 603 EUR/m² +873,2% 2022
11 200 €
-93,4% 2022
170 000 €
2 152 EUR/m² +12,9% 2022
150 620 €
1 731 EUR/m² +35,7% 2022
111 000 €
2 921 EUR/m² -36,8% 2022
175 500 €
1 704 EUR/m² +20,2% 2022
146 000 €
1 947 EUR/m² +981,5% 2022
13 500 €
-93,9% 2022
220 000 €
1 880 EUR/m² +3 566,7% 2021
6 000 €
-94,9% 2021
117 538 €
2 555 EUR/m² -32,2% 2021
173 400 €
1 667 EUR/m² +134,3% 2021
74 000 €
2 242 EUR/m² +14,4% 2021
64 700 €
2 022 EUR/m² -18,9% 2021
79 750 €
2 279 EUR/m² -7,8% 2021
86 500 €
2 338 EUR/m² -37,3% 2021
138 000 €
1 327 EUR/m² +3,8% 2021
133 000 €
1 279 EUR/m² +1 056,5% 2021
11 500 €
-95,0% 2021
228 350 €
2 625 EUR/m²Biens comparables
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