UNE MAISON 3 pièces — 65 000 €
1242 RTE DE DUNKERQUE 59670 HARDIFORT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 65 000 € le 27 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface67 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain378 m²
Prix/m²970 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB60
Contenance378 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro60
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14728424. Sources et méthode
Contexte du quartier
875 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +10,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Hardifort
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
395 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
90% Propriétaires
10%Locataires
4%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,2%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Hardifort (2025)
🏢Appartementfaible
11,2 EUR/m²/mois
9,613,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,4 EUR/m²/mois
7,511,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,66%
Loyer estimé : 632 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Hardifort
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/04/2020 - 30/06/2020
Sécheresse01/06/1989 - 31/12/1989
Transports en commun
55Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
RHDF-59-P112
Inglard1
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Exposition au bruit
74 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
64 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D916Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 74 dBLn 64 dB
23 m 🚗
Départementale D916Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
100 m 🚗
Départementale D916Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
153 m 🚗
Départementale D916Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
457 m 🚗
Départementale D916Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
478 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
65 000 €prix moyen
2025
65 000 €
970 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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