UN APPARTEMENT 1 pièce — 40 000 €
4 RUE PETIT CHANTIER 13007 MARSEILLE 7EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 40 000 € le 25 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface28 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 429 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 76%
Données cadastrales
Référence parcelle A83
Contenance37 m²
Préfixe835
SectionA
Numéro83
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14884653. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 187 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -72,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Criée
Revenus
23 610 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
1 884 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
35% Propriétaires
63%Locataires
0%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,4%Chômage
28%Cadres
Loyers de référence Marseille 7e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
18,4 EUR/m²/mois
13,525,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
22,7 EUR/m²/mois
15,034,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
15,46%
Loyer estimé : 515 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 7e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m20 arrêts
300-500m30 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Marseille31
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER19
Arrêts les plus proches
Sainte Petit ChantierAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER78 m
Sainte Petit ChantierMarseille78 m
Théâtre La CriéeMarseille117 m
Théâtre La CriéeAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER141 m
Petit ChantierMarseille164 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
270 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
661 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
678 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
534 mHistorique des ventes à cette adresse
27ventes
-42,9% évolution globale
167 652 €prix moyen
2025
40 000 €
1 429 EUR/m² -83,8% Vente actuelle 2025
246 630 €
4 836 EUR/m² +7,2% 2024
230 100 €
4 512 EUR/m² +21,7% 2024
189 000 €
4 200 EUR/m² -23,5% 2023
247 000 €
6 500 EUR/m² +54,4% 2023
160 000 €
3 265 EUR/m² +51,2% 2023
105 790 €
4 600 EUR/m² -80,8% 2023
551 870 €
6 986 EUR/m² +94,7% 2022
283 512 €
4 050 EUR/m² +126,8% 2021
125 000 €
2 551 EUR/m² +4,3% 2021
119 900 €
2 447 EUR/m² -41,5% 2020
205 000 €
5 125 EUR/m² +69,4% 2020
121 000 €
4 481 EUR/m² +21,0% 2020
100 000 €
3 571 EUR/m² +119,8% 2019
45 500 €
1 197 EUR/m² -74,9% 2019
181 300 €
2 789 EUR/m² -15,8% 2019
215 300 €
3 076 EUR/m² +172,5% 2018
79 000 €
4 389 EUR/m² -23,3% 2018
103 000 €
1 471 EUR/m² -10,4% 2017
115 000 €
4 600 EUR/m² -45,8% 2017
212 100 €
3 030 EUR/m² +107,9% 2017
102 000 €
2 125 EUR/m² +85,5% 2017
55 000 €
3 056 EUR/m² -68,6% 2016
175 000 €
3 431 EUR/m² -52,8% 2016
370 600 €
4 691 EUR/m² +375,1% 2016
78 000 €
1 529 EUR/m² +11,4% 2014
70 000 €
2 800 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3828)
Services publics1796 · 6 m
Commerces986 · 31 m
Santé805 · 28 m
Tourisme78 · 126 m
Enseignement60 · 67 m
Transports55 · 137 m
Sport/Loisirs48 · 71 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Neuve-Sainte-Catherine131 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire d'application Corderie189 m · Public
Ecole
ECOLE PRIMAIRE INTERNATIONAL SCHOOL OF MARSEILLE205 m · Privé
Médico-social
INSTITUT D'EDUCATION SENSORIEL - IDV L'ARC EN CIEL IRSAM384 m · Privé
Lycée
Lycée régional César Baldaccini (anciennement lycée du Rempart)398 m · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLE 7EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune