UN APPARTEMENT 4 pièces — 212 000 €

19 RUE DE LA REPUBLIQUE 83300 DRAGUIGNAN
Vendu le 16 décembre 2025
2 330 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 212 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface91 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 330 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots

Performance énergétique

CDPE
 84 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
60%

Données cadastrales

Référence parcelle AB1524
Contenance445 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro1524

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14883812. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 398 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +66,7% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre Ancien

Revenus

14 290 EUR Revenu médian annuel
46,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

3 610 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

22% Propriétaires
76%Locataires
5%HLM
35%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
31,1%Chômage
4%Cadres
Population active1 807
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Draguignan (2025)

🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
10,716,7 EUR/m²
8150 observations
🏠Maisonbonne
14,0 EUR/m²/mois
10,518,8 EUR/m²
672 observations
📈Rendement locatif brut
6,90%
Loyer estimé : 1 218 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Draguignan

50Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat26
Cavités3

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue23/11/2000 - 23/11/2000
Sécheresse01/01/2002 - 30/06/2002

Transports en commun

81Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m18 arrêts

Par réseau

ZOU ! Scolaire11
TedBus11
ZOU ! Proximité3

Arrêts les plus proches

VictoireTedBus180 m
VictoireTedBus184 m
VictoireTedBus191 m
ClemenceauTedBus196 m
Gare RoutiereZOU ! Scolaire361 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D557Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
358 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
319 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
396 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
463 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
463 m

Historique des ventes à cette adresse

9ventes
+123,2% évolution globale
166 433 €prix moyen
2025
212 000 €
2 330 EUR/m² +118,6% Vente actuelle
2025
97 000 €
1 565 EUR/m² +94,0%
2025
50 000 €
1 020 EUR/m² -84,4%
2025
320 000 €
891 EUR/m² +6,7%
2025
300 000 €
802 EUR/m² +7,1%
2025
280 000 €
1 609 EUR/m² +169,2%
2023
104 000 €
2 600 EUR/m² +160,7%
2019
39 900 €
1 287 EUR/m² -58,0%
2018
95 000 €
2 375 EUR/m²

Biens comparables

92%
UN APPARTEMENT · 4p
233 000 €
2 618 EUR/m²444 m2025
89 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 4p
130 000 €
1 398 EUR/m²182 m2025
93 m²
Voir
87%
UN APPARTEMENT · 4p
115 000 €
1 127 EUR/m²154 m2025
102 m²
Voir

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4 146logements autorisés
300 574 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

2 logements196 m²1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement104 m²1
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1

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1

1 logement85 m²1