UN APPARTEMENT 4 pièces — 233 000 €
186 RUE JEAN AICARD 83300 DRAGUIGNAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 233 000 € le 3 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface89 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 618 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AS48
Contenance3 590 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro48
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14558843. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 616 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +62,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Montferrat-Malmont
Revenus
23 760 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
3 429 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
65% Propriétaires
31%Locataires
1%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,1%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Draguignan (2025)
🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
10,716,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,0 EUR/m²/mois
10,518,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,14%
Loyer estimé : 1 192 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Draguignan
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat26
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue23/11/2000 - 23/11/2000
Sécheresse01/01/2002 - 30/06/2002
Transports en commun
49Score accessibilitéMoyen
<300m1 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
TedBus10
ZOU ! Scolaire4
Arrêts les plus proches
Sainte MartheZOU ! Scolaire126 m
Ferry EspeTedBus330 m
ClemenceauTedBus351 m
College FerrieZOU ! Scolaire506 m
Les CigalesTedBus518 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
138 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
183 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
239 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
336 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
340 mHistorique des ventes à cette adresse
18ventes
+77,3% évolution globale
205 325 €prix moyen
2025
177 300 €
1 992 EUR/m² +942,9% 2025
17 000 €
-92,7% 2025
233 000 €
2 618 EUR/m² -15,3% Vente actuelle 2024
275 000 €
3 090 EUR/m² +159,4% 2024
106 000 €
2 944 EUR/m² -62,7% 2023
284 200 €
3 193 EUR/m² +22,0% 2022
233 000 €
2 949 EUR/m² -24,4% 2021
308 000 €
3 111 EUR/m² +2 700,0% 2021
11 000 €
-92,7% 2021
150 000 €
2 273 EUR/m² +1 478,9% 2021
9 500 €
-99,2% 2019
1 200 000 €
2 109 EUR/m² +8 471,4% 2019
14 000 €
-89,9% 2017
138 500 €
2 098 EUR/m² -30,1% 2016
198 000 €
2 225 EUR/m² +73,2% 2016
114 350 €
3 176 EUR/m² -10,0% 2015
127 000 €
3 098 EUR/m² +27,0% 2014
100 000 €
2 778 EUR/m²Biens comparables
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4 146logements autorisés
300 574 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements196 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
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1
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1 logement85 m²1