UN APPARTEMENT 3 pièces — 183 200 €
52 AV GEORGES CLEMENCEAU 06220 VALLAURIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 183 200 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface71 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 580 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
EDPE
DGES
Confiance du rapprochement 60%
Données cadastrales
Référence parcelle BY120
Contenance1 912 m²
Préfixe000
SectionBY
Numéro120
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14883659. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 467 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +4,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vallauris Centre
Revenus
19 260 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
3 176 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
44% Propriétaires
54%Locataires
13%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,4%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Vallauris (2025)
🏢Appartementbonne
18,2 EUR/m²/mois
14,323,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
20,6 EUR/m²/mois
13,132,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,44%
Loyer estimé : 1 289 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vallauris
75Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat38
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues06/11/2000 - 07/11/2000
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m13 arrêts
Par réseau
TUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR16
Palm à la demande;Palmbus12
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
ZOU ! Express1
Arrêts les plus proches
PicassoPalm à la demande;Palmbus89 m
PicassoPalm à la demande;Palmbus91 m
PicassoPalm à la demande;Palmbus94 m
FournasPalm à la demande;Palmbus245 m
FournasPalm à la demande;Palmbus254 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D135Route à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
492 m 🚗
Départementale D435Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
620 m 🚗
Départementale D435Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
631 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
504 mHistorique des ventes à cette adresse
31ventes
+144,3% évolution globale
130 087 €prix moyen
2025
183 200 €
2 580 EUR/m² +181,8% Vente actuelle 2025
65 000 €
1 711 EUR/m² -72,4% 2024
235 600 €
3 414 EUR/m² +29,5% 2024
182 000 €
2 600 EUR/m² -4,2% 2024
190 000 €
2 603 EUR/m² +46,2% 2024
130 000 €
1 733 EUR/m² +439,4% 2024
24 100 €
-89,2% 2023
223 000 €
3 055 EUR/m² +158,1% 2023
86 400 €
3 323 EUR/m² -46,0% 2023
160 000 €
2 319 EUR/m² +190,9% 2023
55 000 €
2 115 EUR/m² -50,0% 2022
110 000 €
2 115 EUR/m² -40,5% 2022
185 000 €
2 467 EUR/m² +927,8% 2021
18 000 €
-90,3% 2020
186 000 €
2 548 EUR/m² +1,9% 2020
182 500 €
2 645 EUR/m² +3,7% 2020
176 000 €
2 411 EUR/m² +21,4% 2020
145 000 €
2 101 EUR/m² -12,4% 2019
165 500 €
2 364 EUR/m² +22,6% 2019
135 000 €
2 596 EUR/m² +3 275,0% 2018
4 000 €
-97,3% 2018
150 000 €
2 055 EUR/m² +15,4% 2018
130 000 €
1 733 EUR/m² +58,2% 2017
82 196 €
3 161 EUR/m² -15,3% 2016
97 000 €
1 865 EUR/m² -11,8% 2015
110 000 €
611 EUR/m² -13,4% 2015
127 000 €
2 442 EUR/m² +3,9% 2015
122 200 €
1 746 EUR/m² -4,5% 2015
128 000 €
2 462 EUR/m² -24,7% 2014
170 000 €
2 429 EUR/m² +126,7% 2014
75 000 €
1 974 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (712)
Services publics411 · 7 m
Santé153 · 34 m
Commerces76 · 34 m
Transports46 · 88 m
Sport/Loisirs14 · 201 m
Enseignement9 · 194 m
Tourisme3 · 462 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Dolto354 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Mistral358 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Pagnol386 m · Public
Collège
Collège Pablo Picasso407 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Langevin466 m · Public
Permis de construire Commune de VALLAURIS
445permis récents
2 092logements autorisés
175 156 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement365 m²1
Permis de construire oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement142 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1