UNE MAISON 3 pièces — 76 150 €
409 RUE GENERAL LECLERC 69430 BEAUJEU
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 76 150 € le 13 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface75 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain82 m²
Prix/m²1 015 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AE146
Contenance82 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro146
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14883458. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 469 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est -58,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Beaujeu
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 123 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
56% Propriétaires
41%Locataires
4%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,9%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Beaujeu (2025)
🏢Appartementbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,214,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,0 EUR/m²/mois
6,812,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,68%
Loyer estimé : 678 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Beaujeu
20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 11/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue05/07/1993 - 06/07/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue24/09/1999 - 24/09/1999
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale/Route nommée D37 - Route des Vins du BeaujolaisRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
174 m 🚗
Départementale/Route nommée D37 - Route des Vins du BeaujolaisRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
283 m 🚗
Départementale D37Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
362 m 🚗
Départementale D37Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
369 m 🚗
Départementale D26Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
476 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+8,8% évolution globale
88 717 €prix moyen
2025
76 150 €
1 015 EUR/m² -36,5% Vente actuelle 2023
120 000 €
1 176 EUR/m² +71,4% 2023
70 000 €
636 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (117)
Services publics43 · 64 m
Santé39 · 78 m
Commerces22 · 128 m
Sport/Loisirs9 · 112 m
Enseignement3 · 67 m
Transports1 · 234 m
Écoles (4)
Collège
Collège du Val d'Ardières104 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Angèle776 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle829 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire1.1 km · Public
Permis de construire Commune de BEAUJEU
80permis récents
142logements autorisés
11 397 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
4
1 logement1
Permis de construire mars 2025
1
2 logements224 m²1
Declaration prealable févr. 2025
2
5 logements1
Permis de construire mai 2024
1
19 logements1 237 m²1
Permis de construire févr. 2024
1
1 logement248 m²1