UN APPARTEMENT 5 pièces — 94 000 €
14 RUE CHARLES PERRAULT 42000 SAINT-ETIENNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 94 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface89 m²
Pièces5 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 056 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 58%
Données cadastrales
Référence parcelle AW11
Contenance1 629 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro11
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14881887. Sources et méthode
Contexte du quartier
982 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +7,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Grand Clos
Revenus
18 200 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
3 668 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
47% Propriétaires
52%Locataires
37%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
24,7%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Saint-�tienne (2025)
🏢Appartementbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,413,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,1 EUR/m²/mois
6,512,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,23%
Loyer estimé : 879 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Étienne
50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/08/2002 - 23/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/2019 - 01/07/2019
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m34 arrêts
Par réseau
SAINT-ETIENNE – STAS50
Arrêts les plus proches
HAUTS JACQUARDSAINT-ETIENNE – STAS110 m
HAUTS JACQUARDSAINT-ETIENNE – STAS118 m
PARC MONTAUDSAINT-ETIENNE – STAS157 m
PARC MONTAUDSAINT-ETIENNE – STAS168 m
PUITS GARENNESAINT-ETIENNE – STAS212 m
Historique des ventes à cette adresse
9ventes
+12,4% évolution globale
76 567 €prix moyen
2025
94 000 €
1 056 EUR/m² -2,1% Vente actuelle 2024
96 000 €
1 079 EUR/m² +28,0% 2023
75 000 €
843 EUR/m² -25,0% 2022
100 000 €
1 124 EUR/m² +138,1% 2022
42 000 €
618 EUR/m² -45,8% 2021
77 500 €
1 250 EUR/m² +36,0% 2021
57 000 €
864 EUR/m² -10,9% 2017
64 000 €
831 EUR/m² -23,4% 2016
83 600 €
1 072 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Grand Clos177 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Grand Clos187 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Puits de La Loire424 m · Public
Collège
Collège Puits de la Loire424 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Côte Chaude619 m · Public
Permis de construire Commune de SAINT-ETIENNE
1118permis récents
7 136logements autorisés
272 025 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement74 m²1
Declaration prealable nov. 2025
3
4 logements53 m²1
Permis de construire oct. 2025
4
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
2
8 logements1
Permis de construire oct. 2025
4
5 logements1