UN APPARTEMENT 4 pièces — 56 000 €
32 RUE BEAUBRUN 42000 SAINT-ETIENNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 56 000 € le 20 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface96 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²583 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 56%
Données cadastrales
Référence parcelle OW40
Contenance360 m²
Préfixe000
SectionOW
Numéro40
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15644334. Sources et méthode
Contexte du quartier
829 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -29,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Beaubrun
Revenus
12 940 EUR Revenu médian annuel
55,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 371 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
22% Propriétaires
76%Locataires
33%HLM
18%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
33,4%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Saint-�tienne (2025)
🏢Appartementbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,413,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,1 EUR/m²/mois
6,512,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
20,32%
Loyer estimé : 948 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Étienne
60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/08/2002 - 23/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/2019 - 01/07/2019
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
SAINT-ETIENNE – STAS45
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha3
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
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R. DE LA COLLINESAINT-ETIENNE – STAS156 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
178 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
203 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
216 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
226 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
458 mHistorique des ventes à cette adresse
16ventes
+47,4% évolution globale
39 973 €prix moyen
2025
56 000 €
583 EUR/m² +284,6% Vente actuelle 2025
14 560 €
394 EUR/m² -65,3% 2025
42 000 €
636 EUR/m² -73,0% 2025
155 700 €
763 EUR/m² +139,5% 2023
65 000 €
691 EUR/m² +766,7% 2023
7 500 €
-88,0% 2022
62 300 €
623 EUR/m² +790,0% 2021
7 000 €
233 EUR/m² -70,8% 2021
24 000 €
407 EUR/m² -33,3% 2021
36 000 €
655 EUR/m² +44,0% 2020
25 000 €
446 EUR/m² -40,5% 2020
42 000 €
778 EUR/m² +78,7% 2019
23 500 €
261 EUR/m² -36,5% 2019
37 000 €
370 EUR/m² +825,0% 2018
4 000 €
68 EUR/m² -89,5% 2016
38 000 €
422 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de SAINT-ETIENNE
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7 136logements autorisés
272 025 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement74 m²1
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3
4 logements53 m²1
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